Rubensstraat 533817 EB AmersfoortVermeerkwartier-Oost

In één van de mooiste straten van de wijk Vermeerkwartier ligt deze jaren dertig twee-onder-één-kap woning met een berging, een garage en eigen parkeerplaatsen. Het uitzicht aan de voorzijde, die uitkijkt op de ijs-/skeelerbaan en park Randenbroek, is werkelijk schitterend. Deze woning ligt op loopafstand van het historische centrum van Amersfoort, met zijn monumentale panden, grachten, gevarieerde winkelaanbod en gezellige pleinen met terrassen. Daarnaast wandel je zo park Randenbroek in, dat overloopt in park Elisabeth Groen. Ook kinderboerderij De Vosheuvel, het natuurgebied De Schammer, winkelcentrum Euterpeplein, diverse sportclubs, basisscholen en kinderopvang/BSO’s bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand. De ontsluitingswegen brengen je in slechts vijf autominuten naar de A1 en A28. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree loop je de gang in, waar zich de trapopgang, het toilet, de verdiepte trapkast en de garderobe bevinden. Wat direct opvalt, zijn de bijzondere voordeur, de originele tegellambrisering en het mooie glas-in-loodraampje. Of de granitovloer nog aanwezig is en in welke staat deze verkeert, is niet bekend. In de voorkamer bevinden zich kamer-en-suite deuren, een erker met een werkelijk prachtig uitzicht op het groen en Park Randenbroek, en openslaande deuren naar de zijkant van de tuin. Via de kamer-en-suite deuren met glas-in-loodramen kom je in de achterkamer. Deze heeft een mooie breedte dankzij de zijerker, beschikt over een houtkachel en een schuifpui naar de achtertuin. De dichte keuken is uitgebouwd, waardoor er een gezellige hoek is ontstaan voor een eettafel. De hoekopgestelde keukeninrichting is netjes maar gedateerd. Je vindt hier de volgende apparatuur: een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een koelkast. Een daklicht zorgt voor veel natuurlijk licht. Tuin: Wat een heerlijk perceel! De voortuin is netjes aangelegd. Aan de zijkant bevindt zich een oprit waar meerdere auto’s achter elkaar kunnen staan. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is dieper dan de foto’s doen vermoeden. Achter in de tuin staat de garage (5,3 x 2,98 m) met openslaande deuren. Daarnaast zijn er nog een stenen berging en een kolenhok aanwezig. De tuin is volledig afgesloten met openslaande deuren. Verdieping: Via de trap kom je op de overloop. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ouderslaapkamer (3,71 × 3,98 m) heeft een kastenwand achter het bed (deze kan verwijderd worden voor meer ruimte), een wastafel en toegang tot het balkon. De tweede kamer is kleiner (2,92 × 2,23 m) en beschikt over een vaste kast. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer (3,69 x 3,84 m) met een wastafel, een charmant zijraam en glas-in-loodramen, wat de kamer een fijne sfeer geeft. De badkamer is gedateerd, maar beschikt over aansluitingen voor een douche/ligbad, een toilet, een wastafel(meubel) en de wasmachineaansluiting. Uiteraard kan de wasmachine ook op zolder worden geplaatst. Zolder: De royale voorzolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de combiketel en een wastafel. De zolderkamer heeft een dakkapel en een vaste kast. Info: bouwjaar: 1933, inhoud: 526 m3, woonoppervlakte: 138 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceeloppervlakte: 258 m2, energielabel F, deels dubbele beglazing, Vaillant combiketel VHR(2015), glasvezel, parkeervergunninggebied. Een recent bouwkundig rapport is aanwezig. Wat een royale woning op een werkelijk prachtige plek! Deze woning heeft een eigen website waarop meer informatie te vinden is dan op Funda, Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.