Schiestraat 373812 KE AmersfoortRivierenbuurt-West

Aan de Schiestraat 37 in Amersfoort staat deze instapklare en volledig gerenoveerde instapklare woning waar authentieke charme en modern wooncomfort naadloos samenkomen. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1938, is door de jaren heen volledig gemoderniseerd en uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een instapklare gezinswoning met een luxe afwerkingsniveau. Denk aan een royale leefruimte met open keuken, een strakke badkamer, drie slaapkamers en een diepe, fraai aangelegde tuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Hier woon je in een rustige straat, met alle voorzieningen binnen handbereik én met het comfort van nu: energielabel A, 7 zonnepanelen en volledig geïsoleerd. Ligging De woning is gelegen op een bijzonder gunstige locatie in Amersfoort. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: scholen, winkels, sportvoorzieningen en het station Amersfoort Centraal bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Ideaal voor zowel gezinnen als forenzen. Voor ontspanning en recreatie zit je hier ook goed. Op korte afstand liggen diverse sportvelden en de speeltuinen in het Soesterkwartier en de Rivierenbuurt. Daarnaast zijn ook het Meander Medisch Centrum en Dierenpark Amersfoort eenvoudig te bereiken. Parkeren kan in de directe omgeving van de woning en met de nabijgelegen uitvalswegen A1 en A28 ben je binnen no-time onderweg naar andere steden. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de moderne en hoogwaardige afwerking op. De hal biedt toegang tot het toilet (2021), de trapopgang met praktische provisieruimte en via een stijlvolle stalen taatsdeur (2022) bereik je de ruime woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin. In combinatie met de pvc visgraat gelegde vloer en de strakke afwerking ontstaat hier een sfeervolle en luxe leefruimte. De open keuken met kookeiland (2022) vormt het stijlvolle hart van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en open geheel. De aanwezige lichtkoepel zorgt voor een prachtige inval van daglicht en versterkt het ruimtelijke gevoel. Het kookeiland is voorzien van een bar, een fijne plek voor een ontbijt of een gezellige borrel. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een wijnklimaatkast, een grote koelkast, een grote vriezer, een Whirlpool combimagnetron en een Whirlpool oven. Daarnaast beschikt het eiland over praktische stopcontacten voor extra gebruiksgemak. De begane grond beschikt over vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en voorzien van kunststof kozijnen. Beide slaapkamers beschikken over airconditioning uit 2022, waarmee je het hele jaar door kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat, zowel voor koelen als verwarmen. De badkamer (2021) is modern en stijlvol uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Een comfortabele en rustige plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig (2021). Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige derde slaapkamer, mede dankzij de nok verhoging die is geplaatst in 2023, zorgt dit voor extra ruimte en licht. De zichtbare balken en de kapconstructie geven deze verdieping een warme en karaktervolle uitstraling. De slaapkamer beschikt over airconditioning uit 2023 deze kan zowel koelen als verwarmen. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie (2016) en de zonnepanelen (2023). De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd in 2024. De tuin is gelegen op het noordwesten. Dankzij deze ligging kun je hier tot in de avonduren genieten van de zon. De tuin biedt een fijne combinatie van groen en terras, waardoor er volop ruimte is om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan en een praktische achterom aan de zijkant van de woning. Achter in de tuin bevindt zich een ruime, vrijstaande stenen berging met elektra, perfect voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd en instapklaar • Vernieuwde meterkast met 18 groepen, 2021 • Energielabel A • Voorzien van 7 zonnepanelen, 2023 • Luxe open keuken met kookeiland • Moderne badkamer • Drie slaapkamers • Onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten, 2024 • Volledig geïsoleerd, inclusief spouwmuur, 2022 • De gehele woning is voorzien van Smart Philips Hue verlichting • Schilderwerk buitenkant 2023 • De gehele woning is in 2023 opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 98 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 6 m² • Inhoud: 365 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.