Sint Willibrordusstraat 143812 TH AmersfoortGerrit van Stellingwerfstraat e.o.

THUISKOMEN IN HET SOESTERKWARTIER! Op zoek naar een karakteristiek jaren '10 huis? Dan moet je deze sfeervolle tussenwoning uit 1907 aan de Sint Willibrordusstraat 14 komen bekijken! Met zijn sfeervolle details, slimme indeling en rustige groene ligging is dit misschien wel de perfecte plek voor jou? Lees snel verder. MODERN WOONCOMFORT De begane grond verrast direct met zijn lichte woonkamer en halfopen keuken. De keuken (basis uit 2006 en geüpgraded in 2020) is voorzien van premium apparatuur van merken als Atag, Siemens en Bosch. Het natuurlijke licht stroomt binnen door de grote ramen met HR++ beglazing, terwijl de authentieke elementen zorgen voor een warme sfeer. Tenslotte vind je op de begane grond de compleet gerenoveerde badkamer (2016) met ligbad en wastafelmeubel en separaat toilet (2016). Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en via een vlizotrap vanuit de overloop bereik je de praktische zolderverdieping met bergruimte en stookruimte - ideaal voor extra opslag. LEVEN IN HET SOESTERKWARTIER Het Soesterkwartier is één van die typisch Amersfoortse wijken waar je direct verliefd op wordt. De winkels aan de Noordewierweg zijn om de hoek, en met de fiets sta je binnen 5 minuten op het bruisende Eemplein of in de historische binnenstad. Het centraal station ligt ook op 5 minuten fietsen of 10 minuten loopafstand – handig voor forensen! De Noordewierweg ondergaat momenteel een volledige transformatie. De weg wordt in ere herstelt met karakteristieke bestrating, meer ruimte voor groen en een autoluw (30 km zone) straatbeeld. GOED ONDERHOUDEN Deze goed onderhouden woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en verbeterd. Naast de eerdergenoemde upgrade van de keuken en volledige renovatie van badkamer en toilet zijn in 2023 alle platte daken voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking. Het buitenschilderwerk is in 2023-2024 grondig aangepakt. De voordeur en begane grond is voorzien van HR++ beglazing (2016/2022) en in 2022 is er een groot Velux dakraam met zonwering op de overloop geplaatst voor extra veel lichtinval. Extra pluspunten zijn de gerenoveerde trap, de brede poortdeur (1,2m), vernieuwde schutting en de volledig vernieuwde elektra in de 2 aangebouwde bergingen. MEERWAARDE • Gemoderniseerd met behoud van karakter • In totaal zijn er 3 bergingen (1x steen, 1x hout en een houten motorschuur) • Zonnige achtertuin op het oosten • Centrale ligging nabij alle voorzieningen • Recent vernieuwde dakbedekking (2023) • Goed onderhouden en instapklaar KOM JE KIJKEN? We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist! NOG EEN STAPJE EXTRA? Heb je zelf een huis te verkopen en ben je enthousiast, maar vraag je je af of je de stap naar dit nieuwe huis kunt zetten? Geen zorgen! Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster komt graag een keer gratis en vrijblijvend bij je langs om de actuele waarde van je huidige woning in te schatten. Zo weet je direct of deze nieuwe droom binnen handbereik is. Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!