Slangevecht 43813 LT AmersfoortQueekhoven e.o.

EXTRA RUIME GEZINSWONING MET HET COMFORT EN DUURZAAMHEID VAN NU Stel je voor: een ruime gezinswoning in een rustige straat in Schothorst, waar je 's ochtends uit bed stapt met je voeten op de vloerverwarming en de energierekening bijna nul is. Dat is lekker wakker worden! Welkom bij Slangevecht 4 — een echt ruime gezinswoning dankzij maar liefst 132 m2 woonoppervlakte. De woning uit 1985, is de afgelopen jaren grondig vernieuwd met energielabel A+++ tot gevolg! EEN WONING DIE VOOR JE WERKT Met 132 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, 2 dakkapellen en 3 inpandige bergruimten is er hier voor ieder gezinslid een eigen plek. Beneden vind je een ruime woonkamer met open keuken, compleet met een 90 cm brede inductiekookplaat. Alles oogt verzorgd en prima onderhouden — van de PVC-vloeren met hoge slijtklasse tot de rolluiken en het schilderwerk dat recentelijk is vernieuwd. VAN ENERGIELABEL B NAAR A+++ De grootste transformatie speelt zich af achter de schermen. De woning is volledig gasloos: een grondgebonden warmtepomp (Nibe, 2023) verwarmt in de winter en koelt in de zomer via de bodemlus — zonder buitenunit, dus ook zonder geluid. Vloerverwarming in alle vertrekken (alleen de badkamer niet), balansventilatie met warmteterugwinning en 19 zonnepanelen completeren het plaatje. Het resultaat? Een energielabel A+++ en maandelijkse energiekosten van slechts €20. Geen gas, geen zorgen. Daarnaast zorgt het gunstige energielabel voor ruimere financieringsmogelijkheden bij het aanvragen van een hypotheek. Voor energiezuinige woningen met A+++ label is dat € 25.000! THUIS IN SCHOTHORST De wijk Schothorst is een groene, rustige buurt in Amersfoort waar je vlakbij het Schothorstpark woont — ideaal voor een zomerse wandeling of een rondje hardlopen nu het buiten steeds aangenamer wordt. De ligging aan een rustige weg in een vertrouwde woonwijk geeft rust, terwijl de stad en uitvalswegen prima bereikbaar zijn. DE TUIN: MEDITERRAAN KARAKTER Voor- en achtertuin zijn volledig vernieuwd met hoogwaardige natuurstenen bestrating, Spaanse mozaïektegels en een hardhouten pergola. De beplanting bloeit de hele zomer door — een tuin om heerlijk in te vertoeven. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A+++, volledig gasloos • 19 zonnepanelen, energieneutraal • Vloerverwarming alle verdiepingen • 5 slaapkamers, 2 dakkapellen • Nieuwe tuin met pergola en mozaïek KOM JE KIJKEN? We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist! Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster of Anja van Ingen - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!