Spaarnestraat 2153812 HE AmersfoortRivierenbuurt-West

Sfeervol wonen in een karakteristieke jaren ’30 woning mét moderne luxe keuken en royale tuin. Ben je op zoek naar een instapklare woning vol charme, comfort en een ideale ligging? Dan is Spaarnestraat 215 precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden en recent gemoderniseerde jaren ’30 woning met energielabel B, combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Denk aan een gezellige erker, paneeldeuren en originele tegelvloeren, maar ook aan een strakke designkeuken en luxe badkamer – beiden in 2022 vernieuwd. Daarbij geniet je van een ruime achtertuin, een grote berging én een zonnige voortuin. Een plek waar je direct kunt neerstrijken en volop kunt genieten! Qua locatie zit je hier fantastisch. Het groene plantsoen aan de Dollardstraat, met diverse speeltuinen en sportclubs, ligt letterlijk om de hoek. Ook basisscholen, openbaar vervoer en supermarkten zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. De Noordewierweg – dé winkelstraat van de wijk – wordt momenteel vernieuwd, waarbij de auto ‘te gast’ is. Elke woensdag is er markt op het plein naast de kerk met onder andere een vis- en kaasboer. Binnen 5 minuten fietsen ben je op het Eemplein, het Centraal Station of in de sfeervolle binnenstad van Amersfoort. En met de auto ben je zó op de A1 of A28. Indeling Begane grond: via de voordeur kom je in de karakteristieke hal, compleet met prachtige jaren ’30 wandtegels. Hier vind je de toiletruimte, de trapopgang en een praktische kelderkast. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de charmante erker aan de voorzijde geniet je van veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aansluitend ligt de open designkeuken, vernieuwd in 2022. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige A-merk apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, stoomoven, oven en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer. De badkamer is in 2022 volledig gerenoveerd en voorzien van een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche met regen- én handdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel. Een fijne plek om je dag ontspannen te beginnen of rustig af te sluiten. Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de CV-installatie, de warmtepomp en de aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij een brede dakkapel aan de achterzijde en aan de voorzijde zijn hier nog twee extra (slaap)kamers ontstaan. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een zonnige voortuin op het zuiden én een royale achtertuin op het noordoosten. Door de ligging kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. De achtertuin is fraai aangelegd met bestrating, een grasveld, een verhoogd bordes met beplanting én een nieuwe, ruime berging met achterom. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon lekker ontspannen. Kenmerken van Spaarnestraat 215: • Woonoppervlak: 107 m² • Perceeloppervlak: 143 m² • 5 slaapkamers • Moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2022) • Zonnige voor- én achtertuin • Grote nieuwe berging met achterom • Duurzaam: hybride warmtepomp en 6 zonnepanelen • Energielabel: B • Karakteristieke jaren ’30 details • Centrale ligging nabij voorzieningen, winkels, scholen en station