Spaarnestraat 823812 HH AmersfoortRivierenbuurt-Oost

Sfeervolle jaren ’30-tussenwoning met dubbele dakkapellen, royale uitbouw, 4 slaapkamers en een zonnige tuin van maar liefst 18 meter diep! Op zoek naar een karaktervolle woning met veel leefruimte én een heerlijke zonnige tuin? Dankzij de uitbouw van maar liefst 3 meter, de zolder met dubbele dakkapellen en de praktische indeling beschikt de woning over verrassend veel ruimte. En dat allemaal op een perceel van 148m² met een 18 meter diepe achtertuin op het zuiden! De indeling is als volgt: Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is voorzien van een modern hangend toilet en een fonteintje. De begane grond is in 2017 grondig gerenoveerd. De oorspronkelijke houten ondervloer is verwijderd en vervangen door een betonnen vloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de vloer ligt een fraaie PVC-vloer. Vervolgens is de woonkamer aan de achterzijde met circa 3 meter uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. De grote openslaande tuindeuren met horren zorgen voor een directe verbinding met de tuin en laten het daglicht rijkelijk naar binnen vallen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. 1e Verdieping De 1e verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste inbouwkast en praktische draai-/kiepramen. De paneeldeuren in alle kamers sluiten mooi aan bij het karakter van de jaren ’30-woning. De moderne badkamer, vernieuwd in 2024, is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een hangend toilet, een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen en mechanische ventilatie. De vloerverwarming zorgt bovendien voor extra comfort. 2e Verdieping De zolder is in 2020 aanzienlijk vergroot dankzij de gerealiseerde dakopbouw. Hierdoor is aan de voorzijde een extra slaapkamer gecreëerd. Beide zolderkamers zijn voorzien van een grote dakkapel, waardoor de verdieping beschikt over 2 volwaardige en verrassend ruime slaapkamers. Daarnaast is er een praktische bergkast met de cv-ketel (Intergas/2026) en zijn er aansluitpunten aanwezig voor de wasmachine. Tuin Een groot pluspunt bij deze woning is de maar liefst circa 18 meter diepe achtertuin op het zuiden! Dankzij de gunstige ligging en het vele groen kun je hier met veel privacy optimaal genieten van het mooie weer. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Ook is er een poort naar de steeg, waardoor de tuin ook gemakkelijk via de achterzijde bereikbaar is. Kortom Een karaktervolle jaren ’30-woning die in de loop der jaren met veel aandacht is aangepast aan modern wonen. Met een 3 meter diepe uitbouw, een in 2017 gerenoveerde begane grond met betonnen vloer en vloerverwarming, een dakopbouw uit 2020 met extra slaapkamer, 2 dakkapellen, 4 slaapkamers, een moderne badkamer uit 2024, een uitgebreide open keuken, een zonnige tuin van circa 18 meter diep én een cv-ketel uit 2026 biedt deze woning een bijzonder aantrekkelijke combinatie van sfeer, ruimte en comfort. Bel Snel om deze fijne gezinswoning te komen bekijken. Sterke punten van deze woning: * Uitgebouwde jaren ’30-woning * Begane grond gerenoveerd in 2017 * Betonnen vloer met vloerverwarming op de begane grond voorzien van PVC-vloer * Dakopbouw gerealiseerd in 2020 * Dubbele dakkapellen * Diepe achtertuin van ca. 18 meter, gelegen op het zuiden * Ruime lichte woonkamer met openslaande tuindeuren * Open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker * 4 slaapkamers * Moderne badkamer (2024) * Nieuwe cv-ketel (Intergas/2026) * Mooi gelegen aan de rand van het Soesterkwartier * Winkels, bioscoop en de sfeervolle binnenstad op korte afstand