Spaarnestraat 923812 HH AmersfoortRivierenbuurt-West

Ruime eindwoning met garage en fijne tuin in groene omgeving Deze verzorgde eindwoning biedt verrassend veel ruimte, een zonnige tuin én een royale vrijstaande garage. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en vormt een ideale basis voor wie op zoek is naar een huis met karakter en modernisatiemogelijkheden. Gelegen in een rustige, groene straat nabij het centrum van Amersfoort is dit een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Rustige ligging nabij centrum en natuur De woning bevindt zich in een kindvriendelijke en groene woonomgeving, op korte afstand van het historische stadscentrum van Amersfoort. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. Ook het bosrijke Birkhoven en het Dierenpark Amersfoort zijn snel te bereiken. Dankzij de gunstige ligging nabij de A1, A28 en het station Amersfoort Centraal is de bereikbaarheid uitstekend — ideaal voor wie rust en stadse dynamiek wil combineren. Sfeervolle woonkamer en functionele keuken Via de entree met trapopgang en toiletruimte kom je in de lichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een eethoek bij de keuken. De keuken is eenvoudig van opzet maar netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast. Vanuit hier stap je direct de tuin in! Ideaal voor zomerse dagen. Vier slaapkamers en complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, met een douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop en een vierde slaapkamer met dakraam. Dankzij de lichtinval en het vrije gevoel is dit een fijne plek die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Zonnige tuin met royale garage De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting, en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. Achterin staat de ruime vrijstaande garage (ca. 4,93 x 5,31 m), voorzien van elektra en verwarming — perfect voor het stallen van een auto of motor, of als hobbyruimte. Aan de woning vast zit bovendien een berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Degelijke basis met ruimte voor eigen ideeën De woning is altijd goed onderhouden, met onder meer kunststof en houten kozijnen (2021) en HR+ beglazing. De cv-installatie (Bosch, 2009) is eigendom en recent onderhouden (2024). Hoewel de afwerking deels gedateerd is, biedt dit juist kansen om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Bijzonderheden - Goed onderhouden eindwoning met modernisatiemogelijkheden - Zonnige tuin met vrijstaande, verwarmde garage - Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR+ glas (2021) - CV-installatie Bosch (2009, eigendom, onderhouden in 2024) - Rustige, groene ligging nabij centrum en uitvalswegen - Energielabel E Spaarnestraat 92 is een huis met een solide basis, veel licht en ruimte — klaar voor een nieuwe bewoner die er met liefde zijn eigen draai aan wil geven. Kom kijken en ontdek de mogelijkheden!