Sprengenberg 1583825 GZ AmersfoortPark van de Tijden-Oost

Welkom aan Sprengenberg 158 in Amersfoort – een verrassend ruime tussenwoning in de geliefde wijk Vathorst! Deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2004 combineert comfort, ruimte en een unieke ligging aan het water. Met energielabel A en volledige isolatie geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. Aan de achterzijde kijk je vrij uit over het water, terwijl je aan de voorzijde geniet van een rustige straat met parkeergelegenheid op eigen terrein. De begane grond biedt een royale leefruimte met aan de voorzijde de open keuken, vanuit hier kijk je prettig weg tussen de huizen aan de overkant. De tuingerichte woonkamer loopt naadloos over in de serre van maar liefst 17 m² – een heerlijke extra leefruimte waar je het hele jaar door van het buitengevoel geniet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. De achtertuin is een absolute eyecatcher. Gelegen op het zuidoosten, dus volop zon, en direct aan het water. Hier ervaar je rust, privacy en een vrij uitzicht. Via een trappetje bereik je de vlonder aan het water, waar zich een complete buitenkeuken bevindt. Dé plek voor lange zomeravonden, gezellige borrels en sfeervolle diners met uitzicht over het water. Kortom: een comfortabele, complete woning op een unieke plek waar binnen en buiten perfect samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Locatie: De woning is gelegen in de populaire en jonge wijk Vathorst, een ideale woonomgeving voor (jonge) gezinnen. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, de vele groenvoorzieningen en de prettige, rustige sfeer. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: winkels, scholen en meerdere speeltuinen liggen op korte afstand, waardoor het dagelijks leven hier comfortabel en praktisch is ingericht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Amersfoort Vathorst bevindt zich op korte afstand, net als de uitvalswegen A1 en A28, waardoor je snel en eenvoudig richting de Randstad of andere steden reist. Globale indeling (voor de exacte indeling verwijzen wij u door naar de indelingstekeningen). Begane grond: De begane grond biedt een fijne leefruimte met een lichte woonkamer aan de tuinzijde, voorzien van schuifpui naar de heerlijke serre die thans in gebruik is als tuinkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier het hele jaar door van een heerlijke verbinding met buiten. De fraaie serre gaat over in de zonnige tuin die op het zuidoosten ligt. Een fijne rustige plek waar je heerlijk kunt vertoeven. Vanuit de tuin ga je via een trappetje naar de vlonder direct aan het water, hier bevindt zich een complete buitenkeuken – dé plek voor lange zomeravonden, borrels en diners met uitzicht op het water. Aan de voorzijde is de keuken in hoekopstelling gesitueerd, compleet met diverse inbouwapparatuur. Via de hal zijn het toilet, de meterkast en een handige berging bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is keurig en voorzien van een riant hoekbad, een doucheruimte, een toilet en een net wastafelmeubel. Er is een aparte ruimte voor de CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2022), het WTW-systeem en er is een wasmachineaansluiting. De overloop biedt nog plaats aan extra opbergruimte boven de trap. Extra fijn: de woning beschikt over twee bergingen, zowel aan de voor- als achterzijde. Kenmerken: - Bouwjaar 2004 - Volledig geïsoleerd (energielabel A) - Parkeren op eigen terrein - Heerlijke serre die thans in gebruik is als tuinkamer - Woonoppervlak van ca. 102 m² + serre van ca. 17 m² - Zonnige achtertuin op het zuidoosten, gelegen aan het water - Mogelijkheid tot opbouw (volwaardige verdieping) - Kindvriendelijke ligging in Vathorst - Meetrapport en indelingstekeningen (NEN 2580) aanwezig - Oplevering in overleg