Straat van Gibraltar 1363825 XW AmersfoortDe Bron-Zuid

Instapklare gezinswoning met vijf slaapkamers, uitgebouwde woonkamer en vrij uitzicht, aan het water gelegen in Amersfoort -Vathorst Aan de Straat van Gibraltar 136 in Amersfoort Vathorst staat een instapklare gezinswoning uit 2015 waarin ruimte, comfort en een prachtige ligging samenkomen. De woning is tijdens de bouw al met 1,20 meter uitgebouwd, waardoor je beneden profiteert van een heerlijk ruime woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en aan de achterzijde, vanuit de heerlijke tuin op het zuiden, kijk je vrij uit. Met vijf slaapkamers, een complete keuken, een dakkapel uit 2019 en energielabel A+ is dit een huis dat helemaal aansluit bij het leven van nu. Daarbij is de woning onderhoudsarm en goed verzorgd. Een fijne plek voor wie graag comfortabel woont, met alle voorzieningen van Vathorst dichtbij. Zodra je binnenstapt, valt de verzorgde uitstraling van de woning op. De afwerking is eigentijds en het huis is direct te betrekken. Hier hoef je niet eerst te verbouwen om prettig te kunnen wonen. De woonkamer is een van de sterke punten van het huis. Tijdens de bouw is de woning aan de achterzijde met 1,20 meter uitgebouwd. Die extra diepte merk je direct: er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, zonder dat de leefruimte vol aanvoelt. Wat deze woonkamer extra prettig maakt, is het licht. De grote ramen zorgen voor een open sfeer en laten je vanuit de woonkamer genieten van het vrije uitzicht. Geen directe achterburen in je zicht, maar een waterrijk decor dat met de seizoenen verandert. Op een zonnige dag weerkaatst het licht op het water en ook op een rustige wintermiddag blijft het uitzicht bijzonder. De heerlijke tuin op het zuiden is een fijne plek om thuis te komen, een kop koffie te drinken in de ochtendzon, een gezellige borrel of een lange zomeravond. De keuken is ruim opgezet en compleet uitgevoerd. Er is voldoende werk- en bergruimte om uitgebreid te koken en alles wat je dagelijks nodig hebt een eigen plek te geven. De keuken sluit goed aan op de leefruimte, waardoor koken, eten en samen zijn op een natuurlijke manier samengaan. De combinatie van de uitbouw, grote ramen en het uitzicht maakt de begane grond tot een plek waar je gemakkelijk veel tijd doorbrengt. Met het gezin aan tafel, vrienden op bezoek of juist een rustig moment op de bank: de ruimte past zich moeiteloos aan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Dat maakt deze woonlaag heel geschikt voor een gezin, met voor ieder een eigen kamer en daarnaast mogelijkheden voor een werk- of hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft grote ramen en een Frans balkon. Hierdoor valt er veel daglicht binnen en krijgt de kamer een open, luchtig karakter. Het Franse balkon vormt bovendien een mooi architectonisch detail. Ook de overige slaapkamers bieden ruimte voor verschillende woonwensen. Een kinderkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek: de indeling geeft je de vrijheid om de kamers te gebruiken zoals dat bij jouw leven past. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Dankzij de dakkapel uit 2019 profiteert deze verdieping van extra licht, stahoogte en bruikbare woonruimte. De twee kamers bieden volop mogelijkheden. Denk aan slaapkamers voor oudere kinderen, een comfortabele logeerkamer of een rustige thuiswerkplek. Zo is ook de bovenste verdieping een volwaardige woonlaag. Met in totaal vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, is dit een woning die uitstekend aansluit bij een groter gezin of veranderende woonwensen. De ligging aan het water geeft Straat van Gibraltar 136 een bijzonder prettig karakter. Vanuit de achterzijde van de woning kijk je vrij uit. Dat zorgt voor een gevoel van openheid en maakt de overgang tussen binnen en buiten extra aantrekkelijk. Het uitzicht verandert gedurende de dag en met de seizoenen. Van het ochtendlicht op het water tot de rustige sfeer aan het einde van de dag: het is een kwaliteit die je iedere dag opnieuw ervaart. Ook de onderhoudsarme uitvoering van de woning draagt bij aan het woonplezier. Je hebt hier alle ruimte om van je huis en de omgeving te genieten, zonder dat groot onderhoud direct op de planning staat. Wonen in Vathorst – water, groen en de stad dichtbij Vathorst is een van de geliefde woonwijken van Amersfoort. En dat is goed te begrijpen. De wijk combineert een gevarieerde architectuur met veel water, groen, speelgelegenheden en een uitgebreid aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Voor gezinnen is Vathorst bijzonder praktisch. Er zijn verschillende basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speelplekken. Kinderen kunnen in de buurt opgroeien en voor veel dagelijkse activiteiten hoef je de wijk niet uit. Voor boodschappen en een kop koffie kun je terecht bij winkelcentrum Vathorst. Ook de bereikbaarheid is prettig. Station Amersfoort Vathorst biedt treinverbindingen richting onder andere Amersfoort Centraal en Utrecht. Via de nabijgelegen A1 en A28 zijn ook andere steden goed bereikbaar. Wie graag buiten is, kan in de omgeving wandelen of fietsen langs het water en door de groene delen van Vathorst. En voor een middag winkelen, een terras of een avond uit ligt de historische binnenstad van Amersfoort op fietsafstand. Zo woon je hier met de rust en ruimte, terwijl de levendigheid en voorzieningen van de stad dichtbij blijven. Bijzonderheden - Vijf slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping - Dakkapel geplaatst in 2019 - Tijdens de bouw met 1,20 meter uitgebouwde woonkamer - Instapklaar en onderhoudsarm - Vrij uitzicht over het water - Energielabel A+ - Bouwjaar 2015 - Dakbedekking van de uitbouw vernieuwd in 2023 - Buitenschilderwerk 2024 uitgevoerd