Straat van Gibraltar 923825 XW AmersfoortDe Bron-Zuid

Ben jij op zoek naar een karakteristieke gezinswoning waar je werkelijk waar zó in kan?! Dan is deze royale tussenwoning met een vrije ligging aan het water in de wijk Vathorst écht iets voor jou! In de Amersfoortse wijk “Vathorst”, in deelgebied “De Bron”, ligt deze sfeervolle gezinswoning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tuinkamer, met een tuin grenzend aan het water waardoor je veel vrijheid ervaart! De woning is gebouwd in 2019, volledig geïsoleerd, beschikt over 8 zonnepanelen, energielabel A++ en is geheel naar de huidige maatstaven afgewerkt. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig met een moderne badkamer en de royale zolder biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte leefruimte met een moderne open keuken en een chique uitstraling. Wat een plaatje! De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in bruin/grijs gemêleerde kleurstelling v.v. inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In het wandmeubel bevindt zich een combi-oven, koffiemachine en een losse koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met praktische trapkast en toegang tot de sfeervolle tuinkamer. De begane grond is voorzien van fraaie, “eiken-look” PVC-vloer in visgraat v.v. comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde en een 3e slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is v.v. een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. 2e verdieping: zolder, ruimte voor wasmachine-/drogeropstelling en de C.V.-installatie met ventilatiewarmtepomp (2019). Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer en bergruimte. Tuin en berging: in de achtertuin is een heerlijke tuinkamer/veranda geplaatst met glazen schuifpui welke volledig open kan. Deze ruimte biedt een maximaal comfort, licht en gezelligheid, waar je het gehele jaar door heerlijk kunt vertoeven en de tuin is v.v. een terras. In het verlengde van de tuin, grenzend aan het water, is er ruimte voor het realiseren van een vlonder. Dit geeft een verlenging van de tuin en connectie met het water en de natuur. In de straat bevindt zich de separate berging die o.a. ruimte biedt voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De Straat van Gibraltar is gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt. Op loopafstand bevinden zich diverse groenvoorzieningen zoals speeltuinen en het park in deelgebied “De Bron”. Ook ligt de woning centraal ten opzichte van winkelcentrum Vathorst, zowel basis- als voortgezet onderwijs scholen, opstaphaltes voor het openbaar vervoer en het NS-station. Op 20 minuten fietsafstand ligt het historische stadscentrum van Amersfoort met haar gezellige restaurants, terrassen, een veelzijdig winkelaanbod en de wekelijkse markt. Gebruik je de auto voor woon-/werkverkeer, dan ben je via de rondweg snel op de A1 of de A28. Bijzonderheden: - royale en stijlvolle tussenwoning - bouwjaar: 2019 - woonoppervlak: 130 m2 - perceeloppervlak: 124 m2 - energielabel: A++ - volledig geïsoleerd - vloerverwarming begane grond - 8 zonnepanelen aanwezig - lichte leefruimte met moderne keuken - 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer - moderne badkamer Enthousiast geworden van deze fijne woning?! Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Wij zijn bereikbaar op 033-3310031. Rivka of Sarah laat je de woning graag zien!