Stuurboord 143823 TA AmersfoortKattenbroek-Noord

Stuurboord 14 – Amersfoort Vrijstaande villa met 226 m² woonoppervlakte op royaal perceel van 565 m² In het hart van de geliefde architectuurwijk Kattenbroek ligt deze prachtige vrijstaande villa, waar luxe, ruimte en comfort naadloos samenkomen. Met maar liefst 226 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, twee badkamers en een fraai aangelegde tuin met jacuzzi en loungebed, is dit een ideaal gezinshuis voor wie stijlvol wil wonen in een rustige, groene omgeving – met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen met comfort en uitstraling De villa is gebouwd in 1997 en door de huidige eigenaren met zorg en smaak gemoderniseerd. Dit resulteert in een hoogwaardige afwerking, een warme woonsfeer en een moderne uitstraling. De woning beschikt onder andere over: • een riante living met houtgestookte haard • zes volwaardige slaapkamers • twee luxe badkamers • een inpandige, ruime garage (vanuit de woning bereikbaar) • parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • 21 zonnepanelen De zonnige tuin rondom biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Centrale en rustige ligging De woning ligt centraal in Kattenbroek, op korte afstand van scholen, openbaar vervoer, supermarkten en het winkelcentrum. Het historische centrum van Amersfoort is binnen circa 20 minuten fietsen bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A1 en A28 zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal met een vernieuwd, vrijhangend toilet met luxe fontein, afgewerkt met Portugese tegeltjes. Het open trappenhuis met doorkijk tot aan de zolder zorgt direct voor een ruimtelijk en licht gevoel. De riante L-vormige woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, een vernieuwde houtgestookte haard en een erker aan de voorzijde die zorgt voor veel lichtinval. De indeling biedt de mogelijkheid om een apart zit- en tv-gedeelte te creëren. De royale luxe woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (op hoogte) van Bosch, een koelkast en vriezer van Boretti, een stoomoven, combimagnetron, koffiemachine en wijnklimaatkast van AEG, Pitt Cooking met vier gaspitten en een heet waterkraan. Tevens is middels schuifpui het zonneterras te bereiken. Via de keuken is er directe toegang tot de nieuwe praktische bijkeuken, ideaal als extra werkruimte. Deze ruimte is voorzien van een spoelbak met warmwaterboiler, extra koelkast, wijnklimaatkast, opbergkasten en opstelling voor wasmachine en droger op hoogte. Vanuit de bijkeuken bereikt u de inpandige garage met elektrische deur en ruimte voor auto en fietsen. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een luxe vernieuwde badkamer. De ouderslaapkamer met airconditioning heeft toegang tot de ruime loggia/balkon met uitzicht over de tuin. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken eveneens over een zonnig balkon. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, een ruime inloop (stort)douche, een ligbad, een vrijhangend toilet, vloerverwarming en een verlichte en verwarmde spiegel. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een zesde slaapkamer, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, daarnaast veel bergruimte. Tuin De rondom fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt rust, privacy en meerdere terrassen. Hier kunt u optimaal ontspannen, onder andere dankzij de jacuzzi en het loungebed. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan minimaal twee auto’s. Kenmerken • Woonoppervlakte: 226 m² • Perceeloppervlakte: 565 m² • Vrijstaande villa • Luxe woonkeuken met bijkeuken en directe toegang tot garage • 6 slaapkamers en 2 badkamers • Inpandige, ruime garage • Meerdere dakramen voor extra ruimte en veel lichtinval • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • Privacyrijke tuin met jacuzzi, loungebed en meerdere terrassen • Gelegen in de architectuurwijk Kattenbroek • Zonnepanelen 21 stuks • Woning beschikt over alarmsysteem • Vlaggenmast en mooie volwassen leibomen in de voortuin • Energielabel A