Terschellingkade 623826 DJ AmersfoortWaddeneilandenbuurt

Welkom aan de Terschellingkade 62 Deze prachtige uitgebouwde grachtenwoning uit 2021 beschikt over de modernste energiezuinige voorzieningen: de woning is gasloos en heeft een warmtepomp, 6 zonnepanelen, slimme vloerverwarming met koelfunctie en heeft daarnaast als extra pluspunt een multifunctioneel en vanaf de bouw volledig geïsoleerd bijgebouw. Het bijgebouw is verwarmd, heeft airco en is het voorzien van koud en warm water en toilet. Ideaal voor een kantoor aan huis, studio of praktijkruimte. Het is momenteel in gebruik als kapsalon. Omgeving: Deze grachtenwoning is gelegen aan de rand van Vathorst, in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en kijkt aan de voorzijde uit op het water van een van de mooiste grachten van deze buurt. Op vijf minuten lopen ligt het nieuw ingerichte recreatiegebied 't Hammetje. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of genieten van de natuur. Binnenkort opent een er ook een leuke horecagelegenheid. De bereikbaarheid is zeer goed te noemen. Station Vathorst en het winkelcentrum bereik je zelfs te voet, waardoor je alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik hebt. Uitvalswegen naar de snelweg A1 en A28 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in een hal met garderobe, de meterkast en een hangend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken in dubbele opstelling met alle denkbare inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat met recirculatiekap, koel-vriescombinatie, combi-oven, stoomoven en vaatwasser. Bij de keuken zit een groot raam dat ook als deur te gebruiken is, handig voor als je naar buiten wil om te genieten van de middagzon aan de voorzijde. De woonkamer is heerlijk ruim door de uitbouw en is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en vloerkoeling, de achterpui is voorzien van een openslaande deur en buiten bevindt zich een mooi elektrisch bedienbaar zonnescherm. In de trapkast vind je voldoende opbergruimte en daar bevindt zich ook de unit van de warmtepomp. 1e verdieping: Overloop met toegang naar twee ruime slaapkamers. Centraal bevindt zich een luxe badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en hangend toilet. De vloer op deze verdieping is voorzien een pvc-vloer en heeft vloerverwarming en met koelfunctie. 2e verdieping: Overloop met toegang naar twee ruime slaapkamers. Centraal bevindt zich de inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de 250-liter elektrische boiler en de WTW-installatie. Ook hier is de vloer voorzien van vloerverwarming en met koelfunctie. Tuin: De achtertuin is mooi en gezellig ingedeeld met een groot terras en grasgazon met borders. Achter in de tuin bevindt zich een groot multifunctioneel bijgebouw van 19 m² met geïsoleerde betonnen vloer, elektra, koud- en warmwatervoorziening, verwarming, airco en eigen toilet. Het bijgebouw heeft een eigen toegang aan zowel de voor- als achterkant. Aan de achterzijde grenst het aan een groot parkeerterrein. Het bestemmingsplan laat bijvoorbeeld een bedrijf of kantoor aan huis toe. Bijzonderheden: -Fraaie uitgebouwde grachtenwoning op een toplocatie -Uniek multifunctioneel bijgebouw -Gasloze duurzame woning met warmtepomp, balansventilatie (WTW) en zonnepanelen. Helemaal voorbereid op de toekomst. -Vloerverwarming met koelfunctie op alle verdiepingen en individueel per ruimte te bedienen -Super mooie ligging aan het water en op loopafstand van winkels en andere voorzieningen -Aanvaarding in overleg Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak dan snel een afspraak met Eijk Makelaardij