Tollenslaan 33818 VG AmersfoortDe Lichtenberg

Welkom bij deze prachtige eengezinswoning op de Tollenslaan 3 in Amersfoort! De Tollenslaan is een rustige straat in een rustige woonomgeving in Amersfoort. Tuinen en bomen geven de omgeving hun karakter en zorgen voor een aangename sfeer in de buurt. In de nabije omgeving vind je fijne winkels op de Leusderweg, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en er zijn ook wandelparken in de buurt. Ook voor de natuurliefhebber is er volop gelegenheid om te ontspannen: binnen korte tijd wandelt of fietst u zo de bossen en heidevelden op. Daarnaast zijn de uitvalswegen in enkele minuten zeer goed bereikbaar, waardoor u snel richting Utrecht of Amsterdam rijdt. Voor wie met het openbaar vervoer reist: het NS-station Amersfoort ligt op een paar minuten fietsen ook erg dichtbij, waardoor u uitstekende verbindingen heeft met de rest van het land. Met een rijke geschiedenis die teruggaat naar 1929, biedt deze woning een charmante mix van authentieke details en goede sfeer. De woning telt ruim 156 m² aan woonoppervlakte, verpakt in een fijne woning met veel mogelijkheden. De woning biedt maar liefst 5 slaapkamers. Daarnaast heeft deze woning een ruime voor- en een zeer diepe achtertuin, daarom volop keuzes om buiten te genieten. BEGANE GROND: Op de begane grond bevindt zich een royale uitgebouwde woonkamer met veel sfeer door de kamer en suite deuren en door natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Deze ruimte is ideaal voor gezellige avonden met familie of het ontvangen van gasten. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek én een eethoek. Daarnaast vindt u op deze verdieping een praktische toiletruimte met een douche en wastafel, wat kan zorgen voor extra gemak. De dichte keuken is afzonderlijk gelegen, waardoor koken in alle rust mogelijk is. De keuken biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten en of uit te breiden. Dit geeft de begane grond een veelzijdige en uitnodigende indeling met diverse mogelijkheden. 1e VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, elk met voldoende daglicht en een aangename sfeer. Deze kamers bieden volop flexibiliteit: gebruik ze als comfortabele slaapkamers voor het hele gezin, of richt één of meerdere kamers in als werkkamer, of logeerkamer. In een van deze slaapkamers is op eenvoudige manier weer een badkamer te realiseren. 2e VERDIEPING: Op de tweede verdieping vindt u een 2e badkamer, deze is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Op deze verdieping is een royale slaapkamer gerealiseerd, maar deze kamer kan desgewenst naar eigen wens, ingericht worden naar een verdieping met meerdere slaap- en of werkkamers. TUIN: Deze woning heeft heerlijke diepe tuin met gazon en borders , maar deze tuin biedt een perfecte kans om ook hier uw eigen sfeer te creëren. Daarnaast is er voldoende ruimte om een berging en of overkapping te realiseren. Bijzonderheden - Een woonoppervlakte van 156 m² - Bouwjaar uit 1929 - Voor- en achtertuin met vrijstaande houten berging - In totaal 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers - Energielabel C - Rustige, groene en gewilde buurt met alle voorzieningen in directe omgeving