Torengang 23811 CZ AmersfoortHof

Wonen aan de gracht in de historische binnenstad van Amersfoort, in een Middeleeuws monumentaal pand. Een plek waar de geschiedenis, elke dag weer, aan uw ogen voorbij trekt. Overal in dit grachtenpand komt het verleden tot leven en heeft u ook nog eens een magnifiek uitzicht op “Onze Lieve Vrouwetoren”. Hier is thuis komen elke dag weer bijzonder. Na onderzoek is gebleken dat het pand is gebouwd tussen 1340 – 1345. Samen met delen van het binnenwerk van panden als logement De Gaaper (de Hof) en kledingzaak Vanilia (Langestraat), behoort het tot de eerste (en best bewaarde) drie stenen huizen van Amersfoort. Stel u zich eens voor: Columbus moest Amerika nog ontdekken toen het huis er al stond! Het pand is gebouwd met zogenaamde kloostermoppen, afkomstig uit de eerste stadsmuur van Amersfoort. Overal in het interieur zijn de Middeleeuwse kenmerken nog zichtbaar, zoals: kaarsennissen, spiltrap, monumentale keukendeur, hijswiel, balkenplafonds, dichtgemetselde doorgang naar kadegang langs de gracht naar de Langestraat en in een van de slaapkamers zelfs complete raamkozijnen uit de tijd dat het pand nog vrijstaand was. Laat u zich verrassen door de ruimte in dit prachtige pand met zijn unieke sporenkap, twee trapgevels, monumentale woonkeuken met hoog plafond en zijn (incl. kelder) vier verdiepingen. Het wonen in de binnenstad is geweldig, u heeft alles bijdehand, woont centraal, in-en uitvalswegen in de buurt. Nog even wat halen om de hoek of gezellig naar de markt, alles direct in de buurt. In het vroege voorjaar al heerlijk beschut toeven in uw tuin aan de gracht. In het weekend en bij evenementen is het levendig te noemen in de stad, een plek waar je met hart en ziel voor kiest. Indeling: Kelder: onder de woonkamer bevindt zich een ruime boogkelder die via de keuken te bereiken is. De kelder is voorzien van vloerverwarming en heeft een eigen climate-control voorzien van geluidsisolatie. Via de kelder kunt ook naar de ruime zonnige tuin, die op het zuiden en aan de gracht is gelegen. Uiteraard heeft de tuin een achterom. Entree: hal met meterkast en toilet. De meterkast is in 2003 geheel vernieuwd en uitgebreid (extra groepen en aardlekschakelaars). Er is glasvezelaansluiting. Begane grond: ruime woonkeuken, ook voorzien van vloerverwarming. Opstap via spiltrap naar woonkamer met uitzicht op de Zwanenhalssteeg, monumentale trapgevel en deel van de Onze Lieve Vrouwetoren. De schoorsteen, uitkomend in de woonkamer, is (na inspectie) operationeel voor open haard of houtkachel. 1e verdieping: via de spiltrap naar de overloop, royale masterslaapkamer met veel ingebouwde kastruimte, tweede slaapkamer, wasmachineruimte, ruime badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. 2e verdieping: via een vaste trap komt u op de riante zolder (over de hele breedte van het huis), met twee ramen aan de poortkant en twee kleinere Velux ramen aan de achterzijde. Ook is er een zogenaamd uilenluik. De zolder is voorzien van vier CV-radiatoren zodat er ruimte genoeg is voor eventuele naar wens bij te maken kamers. Op het midden van het dak (grachtzijde) is in het verre verleden een dakkapel met hijsbalk gesitueerd geweest, dit om de schepen te lossen. In overleg met de gemeente en Monumentenzorg zou e.e.a. met de nodige vergunning terug geplaatst kunnen worden voor nog meer lichtinval op zolder. Bijbehorend hijswiel hangt nu in de nok van het dak. Op de zolder bevindt zich de CV-installatie en luchtbehandelingssysteem. Via kleine trap is er in de nok van het dak nog meer bergruimte gerealiseerd. Het pand is door de huidige bewoners in 2003 praktisch volledig gerenoveerd, lees: ontdaan van alle eerder aangebrachte moderniteiten en ademt nu weer de Middeleeuwse sfeer uit met alle historische ontdekkingen die tijdens de werkzaamheden aan het licht kwamen. Het dak is geïsoleerd, de CV-installatie en het luchtbehandelingssysteem zijn in 2019 vervangen, evenals de elektra (grotendeels in 2003) en gasleidingen. Door de bouw van het huis en zijn dikke buitenmuren zullen u de maandelijkse stookkosten erg meevallen. Eenmaal warm in huis (vooral door de vloerverwarming) blijft het langer aangenaam warm, ook al tempert u de CV-verwarming. Zomers daarentegen blijft het huis heerlijk koel als u de zon buiten houdt. Ook de kelder is uiteraard zeer geschikt om een aantal zaken koel te bewaren. In de tuin bevindt zich een kleine open berging voor twee fietsen, tuingereedschap of openhaardblokken. Parkeerruimte is te huur onder het appartementencomplex aan de overzijde van de gracht, of via een vergunningsaanvraag voor binnenstadbewoners. Een vergunning kost ca €110 per jaar. Onze aanbevelingen: - Goed onderhouden Rijksmonument - Unieke uitstraling en object - Centraal in de stad Amersfoort gelegen - Dichtbij Centraal Station - Alle voorzieningen op loopafstand