Trombonestraat 83822 CH AmersfoortMuziekbuurt-Zuid

Stel je voor: een instapklare woning op een toplocatie in Amersfoort, waar comfort, ruimte en duurzaamheid hand in hand gaan. Trombonestraat 8 in de groene en rustige wijk Zielhorst is zo’n woning waar je direct enthousiast van wordt — dit is thuiskomen! Woonomgeving Deze uitstekend onderhouden tussenwoning ligt in een fijne, kindvriendelijke omgeving met veel groen. Aan de voorzijde kijk je heerlijk vrij weg en aan de achterzijde grenst de tuin aan een groot grasveld met bomen — zonder inkijk van buren. Dat geeft lucht én privacy. Speeltuintjes, scholen, sportvoorzieningen, winkels en een park liggen praktisch om de hoek. En met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en de snelweg ben je zó in het centrum van Amersfoort of op weg naar andere steden. Parkeren doe je gemakkelijk direct achter de woning aan het Fagotpad. Indeling Bij binnenkomst voel je het meteen: dit is een woning die met liefde en aandacht is vernieuwd. In 2023 is de complete begane grond aangepakt, met onder andere: -een strakke PVC-vloer -nieuw HR++-glas -nieuwe Velux dakramen -nieuwe binnendeuren -traprenovatie met verlichting -gestucte wanden en plafonds -een moderne open keuken De keuken is een echte blikvanger: gelegen aan de voorzijde, in L-opstelling met extra wandmeubel, en uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur zoals een koelkast, vriezer, magnetron, stoomoven, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en een composiet werkblad. Helemaal van nu en ideaal voor de kookliefhebber. De uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde verrast met veel daglicht dankzij grote ramen, dakramen en een tuindeur. Het is een uitnodigende plek voor ontspanning, voor samenzijn en om het woonplezier écht te ervaren. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De badkamer (2023) is een fraaie ruimte met een moderne uitstraling, een royale inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Comfort en frisheid in één. Zolder De tweede verdieping biedt een fijne vierde slaapkamer met dakraam. Via de overloop zijn twee bergruimten bereikbaar. En heb je plannen voor extra kamers? Met een dakkapel creëer je hier eenvoudig twee volwaardige slaapkamers. Buitenruimte De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is strak, onderhoudsarm én sfeervol aangelegd. Je geniet hier vanaf de ochtend van de zon. Achterin de tuin staat een stenen berging voor fietsen en opslag. Het buitenschilderwerk van de hele woning is eind 2024 gedaan. En dan nog iets moois: de woning beschikt over 10 zonnepanelen — klaar voor een duurzame toekomst en gunstig voor de maandlasten. Tot slot Moderne afwerking, slimme indeling, energiezuinig wonen en een heerlijke plek in Amersfoort: dit is zo’n woning waar je je meteen thuis voelt. Maak snel een afspraak — deze kans wil je niet laten schieten!