Utrechtseweg 1513818 ED AmersfoortRegentesselaan e.o.

Hier wil je wonen! Op een prachtig stukje van de brede, lommerrijke Utrechtseweg, in het geliefde Bergkwartier, staat deze karakteristieke hoekvilla uit 1911. De woning maakt deel uit van een bijzonder drieluik van drie woningen, ontworpen door architect G. van Hoogevest. Met haar karakteristieke architectuur, charmante hoekligging en royale, beschutte tuin heeft deze villa een geheel eigen uitstraling. Bovendien woon je hier op een heerlijke locatie, met de historische binnenstad, het centraal station en diverse voorzieningen op korte afstand, terwijl ook het groen om de hoek ligt. Met ruim 175 m² woonoppervlak, een grote woonkeuken, een royale eetkamer en maar liefst vijf slaapkamers is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. En dan is er ook nog die bijzonder diepe tuin, met volop ruimte om buiten te genieten. Ook parkeren is comfortabel geregeld: op eigen terrein is plek voor meerdere auto’s. Dit is een huis met karakter, dat merk je zodra je binnenstapt! De authentieke details geven het huis een heel eigen uitstraling. Buiten vallen de charmante entree en de fraaie architectuur direct op, terwijl je binnen wordt verrast door hoge plafonds, paneeldeuren en sierlijsten die mooi passen bij de bouwperiode. Tel daar de verrassende hoeveelheid leefruimte, de diepe tuin en de fijne ligging in het geliefde Bergkwartier bij op en je begrijpt waarom dit zo’n bijzonder huis is. We nemen je graag mee: Voorzijde De woning wordt aan de voorzijde omringd door een diepe, fraai groen aangelegde voortuin, die zorgt voor een heerlijk gevoel van privacy en een natuurlijke overgang tussen de woning en de straat. Samen met de grote bomen in de straat geeft dit de omgeving een groen en sfeervol karakter. De ruime oprit op eigen terrein maakt het geheel compleet en biedt volop parkeergelegenheid voor twee à drie auto’s. Entree & Hal De stijlvolle, overdekte entree geeft de woning direct een warm en karaktervol welkom. De rondingen in de voordeur en de sierlijke metselwerkboog geven de entree een bijzondere uitstraling. De hoge zijramen naast de voordeur laten bovendien volop daglicht binnen, waardoor de entree een lichte en uitnodigende uitstraling heeft. Eenmaal binnen, valt direct de fraaie massief houten parketvloer met bies op, die de hal een warme en sfeervolle basis geeft. Hier bevinden zich de garderobe, het toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal zijn tevens de woonkamer, eetkamer, woonkeuken en kelder bereikbaar. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning ligt de sfeervolle woonkamer, waar het daglicht dankzij het grote raam en de royale erker in de zijgevel rijkelijk naar binnen valt. De op maat gemaakte kasten rondom de erker vormen een stijlvolle én praktische toevoeging. De parketvloer, de hoge plafonds en de fraaie balken in het zicht geven de ruimte een warme uitstraling, terwijl de originele kozijnlijsten een mooi detail vormen dat past bij het karakter van de woning. Eetkamer Via de originele ensuite deuren loopt de woonkamer over in de royale eetkamer aan de achterzijde van de woning. De originele serre is bij de eetkamer getrokken wat zorgt voor een fors oppervlak van circa 28 m². Hier is dan ook volop plek voor een grote eettafel. De gunstige ligging rondom het huis zorgt ervoor dat het zonlicht mooi naar binnen valt, met extra lichtinval via het raam in de zijgevel. Een heerlijke, lichte plek om uitgebreid te tafelen. De klassieke openslaande deuren bieden bovendien een directe verbinding met de tuin en het terras direct achter de woning, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Woonkeuken De gezellige woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar via de hal. De keuken sluit met haar lichte kleurstelling en tijdloze uitstraling mooi aan bij het karakter van het huis. Dankzij de praktische parallelopstelling, het royale stenen werkblad en de vele kasten is er volop ruimte om uitgebreid te koken en alles netjes op te bergen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een quooker, 5-pits gasfornuis met wokbrander, een oven, magnetron en vaatwasser. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich wederom een heerlijke plek voor een royale eettafel. Dankzij de grote ramen aan twee zijden geniet je hier van een fijne lichtinval en voelt het bijna alsof je in de tuin zit. Een plek die zich bij uitstek leent als het hart van het huis: voor een ontspannen ontbijt, een kop koffie in de ochtendzon of even rustig de krant lezen. Kelder De kelder is toegankelijk vanuit de hal en is ruim (ca. 12 m2). Deze is dan ook ideaal voor de wijnvoorraad en proviand. Eerste verdieping Via de fraaie trap met sierlijk bewerkte spijlen bereik je de overloop van deze verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers en een riante badkamer, die dankzij de prettige lichtinval en royale afmetingen een comfortabele ruimte vormt. Slaapkamers De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is met circa 18 m² heerlijk ruim. De ramen met roedeverdeling en de grote, klassieke originele inbouwkast geven de kamer een charmante uitstraling. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en meet circa 9 m². Een fijne ruimte die zich uitstekend leent als kinderkamer, werkplek of hobbykamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is met circa 16 m² eveneens ruim van formaat. Via de grote openslaande deuren stap je zo het balkon van ruim 9 m² op. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het vrije uitzicht over de tuin en de volwassen bomen Badkamer De ruime badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en profiteert dankzij het grote raam van een prettige hoeveelheid daglicht. De badkamer is compleet ingericht met twee wastafels, een ligbad, separate douche en toilet. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachineopstelling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een volwaardige woonlaag met circa 31 m² woonoppervlak. Ook hier is de ruimte verrassend goed benut, met twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en volop praktische bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de cv-opstelling. En is er nóg meer bergruimte gewenst? Via een vlizotrap bereik je de vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten De achtertuin is verrassend diep en gelegen op het noordwesten, waardoor de zon op een ideale manier om de woning heen draait. Dit zorgt voor verrassend veel lichtinval in de tuin, terwijl er op warme zomerdagen ook voldoende verkoelende schaduwplekjes zijn. Direct aan de achtergevel bevindt zich een royaal terras met karakteristieke klinkerbestrating, dat zorgt voor een warme en authentieke uitstraling. De ruime overkapping vormt een heerlijke plek om beschut te zitten en optimaal van het buitenleven te genieten. De tuin is sfeervol aangelegd, met een slingerend paadje, hoogteverschillen, fraaie plantenborders en verrassende doorkijkjes. In het voorjaar vormt de tuin een ware zee van kleur, dankzij de verschillende grote azalea- en rododendronstruiken die dan volop in bloei staan. De tuin loopt diep door naar achteren, waar volop ruimte is voor bijvoorbeeld speeltoestellen, een hockeyveldje of doeltjes: de ideale plek voor kinderen om zich lekker uit te leven. Daarnaast is er een praktische houten berging aanwezig. Ligging Het Bergkwartier is een van de oudste en meest geliefde wijken van Amersfoort. Je vindt hier volop groen, lommerrijke lanen en karakteristieke jaren ’30-woningen. Niet voor niets heeft de wijk de status van beschermd stadsgezicht. Ook qua ligging zit je hier uitstekend. De bossen met hun vele recreatiemogelijkheden liggen vlakbij en de historische binnenstad van Amersfoort bereik je in slechts vijf minuten fietsen. Ook het centraal station ligt op fiets- en loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je bovendien niet ver. Op loopafstand vind je diverse gezellige horecagelegenheden en fijne speciaalzaken, waaronder een bakker, scharrelslager, groentespeciaalzaak en kaas- en wijnwinkel. Benieuwd naar deze woning? Laat je verrassen tijdens een persoonlijke bezichtiging. We laten je de woning graag zien.