Van Doesburgstraat 343822 ER AmersfoortArchitectenbuurt-West

Van harte welkom bij jouw zoektocht naar een nieuw huis! Bereid je voor om onder de indruk te zijn van deze ruime hoekwoning, gevestigd in de wijk Zielhorst, Amersfoort-Noord, op Van Doesburgstraat 34. Met de prijs van € 550.000, - k.k., biedt deze woning je de unieke combinatie van een rustige woonomgeving, fantastische leefruimte en moderne kenmerken. We hebben het hier niet alleen over een woning, maar ook over een plek waar gezinnen comfortabel kunnen leven en genieten van elk moment van de dag. In de directe omgeving van het Park Schothorst en Winkelcentrum Emiclaer treft men dit goed onderhouden huis. Een rustige buurt, waar speeltuinen, scholen en het NS-station Schothorst gemakkelijk te bereiken zijn. Dankzij de hoekligging in een kindvriendelijke buurt, ervaar je hier een aangename sfeer met veel wandelmogelijkheden. Deze aantrekkelijke gezinswoning met een bouwjaar van 1990 bied je een uitstekende woonoppervlakte van 110 m² en een mooie kavel van 161 m². Het huis is goed geïsoleerd en heeft een energieklasse B, waardoor je de verwarmingskosten laag kunt houden. Binnenshuis is het onderhoud tussen goed en excellent, en buiten is het net zo goed. Het opvallende kenmerk van deze woning is de dwarskap op de 2e verdieping, waardoor de bovenverdieping maximaal groot is. Steek de drempel over en ontdek de gezellige woonkamer met veel natuurlijk licht. De semi-open keuken, gerenoveerd in 2008, is voorzien van o.a. gaskookplaat en afzuigkap heeft een gezellige, uitnodigende sfeer. En ja, er is nog meer! De begane grond heeft een handige trapkast ook wel "de kleine bijkeuken" genoemd. De gezellige houtkachel zorgt voor gezellige herfstavonden. De 1e verdieping biedt 3x comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met 2e toilet, ligbad en wastafelmeubel. De 2e verdieping, vergroot door de dwarskap uitbouw aan de achterzijde en een extra brede dakkapel aan de voorzijde. Hierdoor heeft de overloop ook profijt van de dakkapel, ruimte en daglicht. De 2e verdieping is nu 1 ruime slaapkamer met wastafel maar dit zou vrij eenvoudig ook 2 slaapkamers kunnen worden! Buitenruimte is ook volop aanwezig. Geniet van het aangename weer in de mooi aangelegde achtertuin en voortuin. Het wordt nog beter met de extra brede zonnige achtertuin (N.O.), waardoor je nog flexibeler bent in hoe je de buitenruimte kunt gebruiken. Naast de ruime garage (met 380V), de fijne carport is er in de achtertuin ook nog een gemetselde berging (met 220V). De volgende bijzonderheden moet je in gedachten houden: - Dwarskap en dakkapel op 2e verdieping - Garage (met 380V) en carport 2 evt. 3 parkeerplekken op eigen terrein! - Totaal 4 (evt. 5) slaapkamers! -Energiezuinig label B, 8x zonnepanelen met een 5 KW thuisbatterij (2025). -rolluiken begane grond en voorzijde 1e verdieping. -Fijne rustige woonlocatie en toch nabij de winkels en leuke speel en wandelplekken. Deze woning in Amersfoort-Noord is een fantastische kans voor elke starter, stel of gezin op zoek naar ruimte, comfort en gemak. Zouden jij en jouw gezin het volgende hoofdstuk van deze prachtige woning willen schrijven? Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak om te komen kijken. Want geloof ons, je moet dit huis in het echt ervaren om de ware charme en het potentieel volledig te begrijpen. Je toekomstige thuis wacht op je! Oplevering kan al halverwege december 2026! Ofwel kerst vieren in je nieuwe woning! Bel of mail gerust voor een afspraak! Ook je NVM aankoopmakelaar is van harte welkom!