Van Effenlaan 153818 RK AmersfoortDe Lichtenberg

Aan een mooie laan in het Bergkwartier ligt deze goed onderhouden en onderkelderde jaren ’30-woning. In 2019 is de woning verduurzaamd met een nieuw dak, 10 zonnepanelen en isolatie. Dit resulteert in energielabel C. De woning beschikt daarnaast over een diepe, zonnige achtertuin die volop mogelijkheden biedt om te genieten van rust en privacy. De woning is gelegen op loopafstand van de levendige Leusderweg met diverse winkels en speciaalzaken, het historische stadscentrum, het Centraal Station en bosgebied Den Treek. De buitenschoolse opvang, meerdere basisscholen en middelbare school zijn op enkele minuten loopafstand De uitvalswegen richting de A28 en A1 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, gang met meterkast, provisiekelder, vrijhangend toilet. De sfeervolle woonkamer heeft een houten Afzelia vloer, een schouw met inzethaard, aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar de besloten tuin met ruime overkapte veranda. De halfopen keuken is voorzien van een, inductiekoopplaat, afzuigkap, zelfreinigende oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker-kraan (2025). Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin. Kelder Naast de provisiekelder is er een grote kelder (berg-/hobbyruimte met aanrecht en wateraansluiting) bereikbaar via de achtertuin. Tuin Het huis heeft een sfeervolle voor- en achtertuin, beide tuinen bieden zowel zon als schaduwplekken. De achtertuin heeft een verhoogde veranda vanwaar een trap leid naar de rest van de tuin. Aan het einde van de tuin staat een berging die ook toegang geeft tot een achterom. Eerste verdieping Overloop met afgesloten wasmachine-/droogruimte. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en kastenwand. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping met dakkapel, stook- en bergruimte en ruimte voor kantoor. Royale lichte derde slaapkamer met groot dakkapel en bergruimte. Overige informatie - bouwjaar 1922 - woonoppervlakte 101 m² inclusief zolder, exclusief kelder - kelder 21 m² - perceel 171 m² - energielabel C - dakvernieuwing met isolatie en 10 zonnepanelen in 2019. - riool vervangen in 2019