Van Roijenpad 63815 XA AmersfoortRustenburg-Zuid

Wij presenteren met plezier deze leuke tussenwoning direct aan een watertje in de geliefde en groene wijk Rustenburg. De woning verdient een inhaalslag, nieuwe liefde en aandacht, maar dat biedt juist volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken! Aan de voorzijde ligt de woning autovrij en kijk je uit over een plantsoen met vijver – een heerlijk groen uitzicht, zonder storend verkeer. De ligging is bovendien ideaal: de bruisende binnenstad van Amersfoort bereik je al binnen vijf minuten fietsen. Ook dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, sportschool en openbaar vervoer vind je op loopafstand. En wil je de stad uit? Binnen enkele minuten rijd je de snelweg A1 of A28 op. De indeling is als volgt: via de entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte kom je binnen in de ruime woonkamer. Deze is afgewerkt met een nette tegelvloer en spachtelputz wanden, en beschikt bovendien over een handige trapkast. De grote raampartijen zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht en geven de ruimte een prettige sfeer. De halfopen keuken in praktische L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je via de openslaande deuren zo de tuin in – ideaal voor wie binnen en buiten graag met elkaar verbindt. Verdiepng 1:vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van een mooie parketvloer. De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Verdieping 2: de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier vind je een ruime voorzolder met bergruimte en de opstelplaats voor de cv-installatie. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de aanwezige ramen is er ook hier sprake van prettig daglicht. KENMERKEN * fraaie ligging met uitzicht op vijver en plantsoen * rustige, groene woonomgeving * op fietsafstand van centrum Amersfoort * recreatieplantsoen en waterwingebied op wandelafstand * scholen en winkels zijn op korte afstand * ruime, lichte doorzonkamer Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Overweeg je zelf een volgende stap, ben je benieuwd naar de actuele waarde van je huidige woning? We adviseren je graag. Plan een vrijblijvende afspraak voor een verkoopadvies of kosteloze waardebepaling. Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! Wat is de betekenis van de straatnaam? Stephanus Jacobus van Roijen, 1899-1944, officier van de Koninklijke Landmacht; werd gefusilleerd in Oraniënburg.