Van Rootselaarstraat 253817 TB AmersfoortDe Driehoek

JAREN 30 WONING LEUSDERKWARTIER – 111 M² WOONOPPERVLAKTE – 6 ZONNEPANELEN – NABIJ HISTORISCHE BINNENSTAD AMERSFOORT – RUIME TUIN OP HET ZUIDWESTEN - In één van de meest geliefde wijken van Amersfoort ligt deze ruime, jaren ’30 tussenwoning. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en voldoet aan de hedendaagse woonwensen. In 2023 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst en zijn de platte daken van de uitbouw vervangen. De vier slaapkamers, grote leefruimte en de zonnige tuin maken dit een heerlijk en comfortabel gezinshuis. De Van Rootselaarstraat is gelegen in het populaire Leusderkwartier, het winkelaanbod van de Leusderweg is op korte loopafstand gelegen. Hier vind je supermarkten en een diversiteit aan speciaalzaken en delicatessenwinkels. De historische binnenstad van Amersfoort, het NS-station Amersfoort Centraal en de uitvalswegen naar de A28 en A1 zijn op korte afstand gelegen. Wanneer je zin hebt in een fijne wandeling in de natuur dan kun je terecht in bos Nimmerdor, park Randenbroek en landgoed Den Treek. Indeling: Begane grond: entree/hal, trapkast en toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een erker, houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne openkeuken heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, hier bevindt zich de aansluiting voor wasapparatuur. Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers in variërende grootte, de twee grootste slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel. De moderne badkamer heeft een douchecabine, dubbele wastafelmeubel en zwevend toilet. Tweede verdieping: ruime overloop met veel bergruimte en opstelling Cv-ketel. Vierde ruime slaapkamer met vaste kast en wastafel. Tuin: de zonnige, diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een ruime berging. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 111 m² - Perceeloppervlakte: 210m² - Bouwjaar 1932 - Energielabel C - 6 zonnepanelen (2023) - 4 slaapkamers - Tuin op het zuiden - Gelegen in de geliefde wijk Leusderkwartier