Van Tijnpad 223815 XH AmersfoortRustenburg-Zuid

Zeer royale tussenwoning met uitbouw in groene omgeving! Deze prachtig gelegen tussenwoning in de groene en rustige buurt van Rustenburg biedt alles voor comfortabel en gezellig wonen. Met een uitbouw aan de achterzijde, een heerlijk groene tuin, en ligging aan een voetpad is dit huis de ideale balans tussen rust en ruimte. Deze woning is gelegen aan een voetpad aan de rand van het mooie Waterwingebied en biedt uitzicht op een groenwal en plantsoen. De wijk is kindvriendelijk, met een natuurspeelplaats en de Groengordel voor de deur, perfect voor wandelingen of fietstochten. Daarnaast ben je op slechts enkele minuten van het winkelcentrum en sportcomplex De Amerena. Indeling Begane grond: entree, hal. Toilet. Lichte, ruime woonkamer uitgebouwd aan achterzijde met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken in neutrale kleurstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur. 1e Verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers over de gehele breedte van de woning. Inpandig is de complete badkamer met douche, ligbad, tweede toilet en twee wastafels. 2e Verdieping: ruime verdieping met o.a. de derde slaapkamer, aparte ruimte voor de wasapparatuur en een tweede badkamer. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Daarnaast bevindt zich hier de C.V. (2021) en voldoende bergruimte. Tuin: Zowel de voor-als achtertuin zijn net zoals de omgeving groen. De achtertuin gelegen op het oosten is aangelegd met verschillende groenborders. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging en de achterom. Kenmerken: - 155 m2 woonoppervlakte - Royale woonkamer - Energielabel C - Twee badkamers - Gelegen in een groene en rustige omgeving met kindvriendelijk karakter