Verhoevenstraat 783818 PN AmersfoortVerhoevenstraat e.o.

Welkom in de Verhoevenstraat 78! Een superleuk huis met veel ruimte en sfeer, een charmante en karakteristieke voorgevel en een diepe tuin. Deze wil je gezien en gevoeld hebben! De Verhoevenstraat is een gewild straatje gelegen in Amersfoort-Zuid. De woning is op loopafstand van de Leusderweg, de gezelligste winkelstraat van Amersfoort. Hier bevinden zich een lekkere bakker, slager, supermarkt en de vele specialiteitenwinkels. Met bos Nimmerdor vlakbij en het station en binnenstad op fietsafstand, is dit met recht een toplocatie te noemen! Dit fijne familiehuis op nummer 78 heeft een opbouw gekregen en daarmee heeft het huis lekker veel leefruimte van maar liefst ca. 129 m2. De sfeer van weleer vind je terug in het huis maar het comfortniveau is hedendaags. Verder is de geweldige tuin op het noorden van ca. 45 meter diep (!): De kers op de taart. We nemen je graag mee. Voorgevel & Entree De voorgevel is een plaatje. Met gevoel voor historie en smaak is deze opgebouwd. Denk hierbij aan de kenmerkende leeuwenkopjes boven de ramen, het siermetselwerk en het charmante dakkapelletje. De klassieke voordeur maakt het plaatje compleet. Via de voordeur kom je in de hal waar zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer bevinden. Woonkamer De woonkamer is een sfeervolle ruimte door de hoge plafonds, de paneeldeuren en de gezellige houtkachel. De houten vloeren en balkenplafond maken het geheel af. De woonkamer is ruim 8 meter diep zodat je plek hebt voor zowel een grote eettafel als een riante zithoek. Keuken De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Hier is een grote woonkeuken van ca. 28 m2 gerealiseerd. De lichtstraat brengt veel licht naar binnen. Samen met de openslaande deuren aan de achterzijde maakt het een zeer plezierige ruimte. De keuken heeft een stoere en landelijke uitstraling door een combinatie van steigerhouten fronten en een Belgisch hardstenen werkblad. De landelijke keramieken spoelbak sluit daar naadloos op aan. De keuken is voorzien van een groot kookeiland met veel werkruimte en een 5-pits gaskookplaat. De keuken is verder voorzien van een oven en vaatwasser. Voor je keukenspullen is voldoende kastruimte aanwezig. Bijkeuken De bijkeuken grenst aan de keuken. Hier vind je de wasmachine/drogeropstelling en het toilet. Het toilet is in neutrale kleurstelling. Werkruimte Achter de bijkeuken bevindt zich de voormalige berging. Deze heeft de eigenaar geïsoleerd en voorzien van verwarming zodat het nu de functie heeft van werkkamer. Deze kamer is vanuit de tuin toegankelijk. De ruimte telt niet mee in het gemeten woonoppervlak, zo heb je dus nog eens 9 m2 extra! Eerste verdieping Via de trap in de hal gaan we naar de eerste verdieping. Hier vind je twee goede slaapkamers, berging met CV-opstelling en de badkamer. De overloop en beide slaapkamers hebben nog de originele houten vloer. De badkamer (jaartal 2017) is van prettig formaat en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De azuurblauwe geglazuurde tegeltjes in combinatie met de donkergrijze en witte tegels maken het fris en modern. De slaapkamer aan de voorzijde is gelegen over de gehele breedte van het huis en is daarmee van ruim formaat (ca. 13 m2). De charmante dakkapel, lambrisering, spanten en balkenplafond geven extra sfeer aan de ruimte. De kamer aan de achterzijde is (ca. 9 m2) ook een fijne slaapkamer. Ook hier zijn de plafondbalken deels in het zicht gebleven. Tweede Verdieping De eigenaren hebben in 2022 een grote dakopbouw geplaatst. Hier is een fantastische derde slaapkamer gerealiseerd (met mogelijkheid tot nog een vierde slaapkamer). De balken zijn in het zicht gelaten en geven sfeer aan de ruimte. De grote Velux-ramen zorgen voor veel licht en in de ruimte is een entresol gecreëerd. Zo kan boven geslapen worden en is tegelijkertijd beneden een zitruimte en/of werkplek. Tuin De tuinen op de Verhoevenstraat staan bekend om hun vrije ligging en diepte. De tuin van nummer 78 is gelegen op het noorden maar dan toch met volop zon door de diepte van de tuin. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren bij de keuken en via de achterom. De tuin is bestraat met een mooie afwisselende combinatie tussen terrassen, paadjes en borders. Achterop het perceel staat een houten blokhut. Ideaal voor het opbergen van je tuinspullen. Wat maakt Verhoevenstraat 78 je nieuwe thuis: - Mooie karakteristieke voorgevel - Geweldige woonsfeer - Nette wand- en vloerafwerking - 3 fijne slaapkamers met mogelijkheid tot 4 of 5 kamers - Aparte werkruimte beneden - Een fantastisch diepe droomtuin in een vooroorlogse buurt - De winkels van de Leusderweg op steenworp afstand - Energielabel B - Grote woonkeuken - Keurig sanitair Bijzonderheden: de woning wordt gezien het bouwjaar verkocht met ouderdomsclausule. Interesse in deze woning? Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.