Victoriestraat 433815 MN AmersfoortRustenburg-Zuid

Aan de Victoriestraat 43 in Amersfoort vind je een heerlijk huis op een fijne, groene plek! Deze middenwoning in de rustige woonwijk Rustenburg heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Denk aan een lichte woonkamer met zicht op de tuin, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een extra zolderkamer, een moderne badkamer én een garage met oprit. Tel daar 14 zonnepanelen, energielabel A en een zonnige achtertuin aan het water bij op en je snapt: hier zit je goed! Je woont hier in een groene woonomgeving, met scholen en volop groen in de directe omgeving. Even boodschappen doen? Winkelcentra Neptunusplein, Emiclaer en Euterpeplein zijn allemaal snel bereikbaar. En zin in een terrasje, een middagje winkelen of een avondje uit? Binnen circa 10 minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Amersfoort. Ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Een fijne combinatie van rustig wonen en alles lekker dichtbij! Aan de voorzijde parkeer je je auto op de eigen oprit, met direct toegang tot de garage. Ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen die je graag uit het zicht bewaart. Extra handig: de garage beschikt over een bergvliering. Via de entree kom je in de woning, waar de lichte woonkamer aan de achterzijde meteen de aandacht trekt. Dankzij de lichte kleuren op de muren, vloeren en plafonds oogt het geheel ruimtelijk en fris. De grote schuifpui zorgt voor een prettige verbinding met de achtertuin en laat het buitengevoel lekker naar binnen komen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat je tijdens het koken gezellig in contact blijft met de rest van het gezelschap. En voor extra comfort is er airconditioning die in de zomer koelt en veelal in de winter kan verwarmen. Ook fijn: zowel aan de voor- als achterzijde van de begane grond zijn rolluiken aanwezig. De bijkeuken aan de voorzijde biedt bovendien extra bergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een strak afgewerkte, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De spotjes in het plafond geven de ruimte een stijlvolle uitstraling. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast, toegang tot het balkon én airconditioning en rolluiken. Een fijne plek om je even terug te trekken! Ook de tweede verdieping heeft verrassend veel te bieden. Op de voorzolder vind je veel extra bergruimte. De zolderkamer is dankzij de brede dakkapel van circa 3 meter heerlijk bruikbaar en biedt eveneens handige bergruimte. Perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De achtertuin ligt op het westen, dus na een drukke dag kun je hier nog heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Met het vele groen, ruimte voor een gezellig zitje en het water direct aan de achterzijde is dit een fijne plek om buiten te ontspannen. En ook op het gebied van energie zit je hier goed: met 14 zonnepanelen, goede isolatie en energielabel A woon je comfortabel én energiezuinig. De meterkast is bovendien voorzien van een 3 x 25 ampère-aansluiting en 12 groepen. Kortom, een compleet huis op een groene locatie, met volop ruimte, een garage, eigen oprit en een fijne tuin aan het water. Kom jij hier je nieuwe thuis van maken?