Vijver 73811 CL AmersfoortHof

Kaart
  • 75 m²
  • 63 m²
  • 3
  • D
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Wonen op een van de meest bijzondere plekjes van Amersfoort In het hart van de historische binnenstad, verscholen aan een charmant en karakteristiek straatje, ligt deze unieke woning aan de Vijver 7. Een gemeentelijk beschermd stadsgezicht uit circa 1850, waar sfeer, historie en potentie samenkomen. Met een woonoppervlakte van 75 m², vier kamers en een knusse stadstuin biedt dit pand een zeldzame kans om te wonen op een plek waar je elke dag het gevoel hebt midden in het oude Amersfoort te leven. Voor wie is dit het perfecte huis? Dit is een woning voor liefhebbers van karakter. Voor mensen die vallen voor authentieke straatjes, historische gevels en de charme van een huis met een verhaal. Ideaal voor: • Mensen die centraal wil wonen en zelf wil moderniseren • Creatieve ondernemers of thuiswerkers die sfeer zoeken • Stadsliefhebbers die liever karakter dan perfectie kiezen • Kopers die waarde zien in potentie en hun eigen stempel willen drukken Het huis heeft nog aandacht en modernisering nodig, maar juist daarin schuilt de kans: hier creëer je een unieke stadswoning volledig naar eigen smaak. Indeling Begane grond Twee kamers die flexibel in te delen zijn als woonkamer, eetkamer of werkruimte. Dankzij de indeling zijn meerdere woonconcepten mogelijk. De keuken en de badkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Verdieping Twee slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer met extra werk-, logeer- of kinderkamer. Buitenruimte Een kleine, beschutte stadstuin — een zeldzame luxe in de binnenstad. Perfect voor een ochtendkoffie, borrel in de zon of een kleine groene oase midden in de stad. Wat maakt dit object zo bijzonder? • Gelegen in beschermd stadsgezicht (circa 1850) • Authentieke ligging in een zeer geliefd straatje • 75 m² woonoppervlakte • Vier kamers • Stadstuin • Volop mogelijkheden om te moderniseren en waarde toe te voegen Een huis met geschiedenis én toekomst Dit is geen instapklare woning, maar een kans om te wonen op een plek waar historie voelbaar is. De mogelijkheid om in het hart van Amersfoort je eigen verhaal te schrijven.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.333
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
63 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT E 7045
Kadastrale kaart
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin

Populariteit

10.356x

Bekeken

148x

Bewaard

23-2-2026

Op Funda

Buurt

Hof

Amersfoort
Inwoners
735
Gezin met kinderen
8%
Gem. vraagprijs / m²
€ 6.059

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.