Waalstraat 183812 HW AmersfoortRivierenbuurt-Oost

Hier wil je wonen! Op een heerlijke locatie in het geliefde Soesterkwartier staat deze verrassend ruime woning waar licht, comfort en sfeer op een prachtige manier samenkomen. Vanaf het eerste moment voel je dat dit een huis is waar met zorg is gewoond. De woning onderscheidt zich door de ruime en lichte leefruimtes, een moderne afwerking en maar liefst twee badkamers. De woning is slim ingedeeld en maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De gezellige leefruimte, de fijne verbinding met de tuin en het grote woonoppervlak zorgen ervoor dat dit een woning is die je telkens weer weet te verrassen. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen, het station de binnenstad en de natuur (bos Birkhoven en de Soesterduinen) op korte afstand. De woning is echt een bezichtiging waard! We nemen je graag even mee. Voorzijde en entree De woning ligt aan een rustig straatje met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Dat betekent comfortabel wonen in een prettige en gezellige woonomgeving. Aan de voorzijde heb je een heerlijke voortuin en door de slim geplaatste leiboompjes geniet je van een vrij uitzicht op het groen. Via de entree kom je binnen in de vestibule die vervolgens weer verbonden is met de hal. De ruime hal met prachtige granitovloer geeft toegang tot toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De combinatie van strakke wandafwerking en een sfeervolle vloer zorgt voor een warm welkom. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor een heerlijk lichte leefruimte ontstaat. Het vrije uitzicht aan de voorzijde versterkt het gevoel van ruimte. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren naar de tuin voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Hier is de grote eethoek geplaatst, een heerlijke eetruimte die perfect aansluit op het dagelijks leven én op gezellige avonden met vrienden en familie. Keuken De halfopen keuken aan de tuinzijde van de woning is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met witte, greeploze fronten en een warm houten werkblad. De keuken sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander. De ruimte onder de trap is handig in gebruik als bergkast en hierdoor heb je zowel in de kast als in de keuken voldoende ruimte om al je spullen te herbergen. Eerste verdieping Op de ruim aanvoelende overloop vind je een moderne laminaatvloer. De wandafwerking is keurig. Je krijgt hier toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 11 m2 en is heerlijk licht door de grote raampartij. Aan de voorzijde vind je de tweede slaapkamer, die ca. 13 m2 groot is. Ook hier tref je prettig daglicht. De badkamer is ruim en multifunctioneel ingericht. Naast een ligbad, tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel vind je hier ook de wasmachine opstelling. Door de slimme indeling voelt de badkamer nog steeds goed aan qua formaat. De kleurstelling is neutraal met mat antraciete vloertegel en witte wandtegel. Al met al een heerlijke ruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is gekozen voor een ruime slaapkamer met airconditioning die met de twee grote dakkapellen heerlijk ruim aanvoelt. Hierdoor kan deze master bedroom mede dienst doen als multifunctionele ruimte waarin bijvoorbeeld ook gewerkt en gesport kan worden. De op maat gemaakte kasten maken de ruimte praktisch en stijlvol. Verrassend is de tweede badkamer, die met een speelse tegelvloer is uitgerust. De badkamer is voorzien van mooie inloopdouche, derde toilet en wastafelmeubel. Wat een luxe. Tot slot vind je hier de vliering voor het herbergen van spullen die je niet zo vaak gebruikt. Denk aan kerstspullen of wellicht je kampeertent. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van zon én schaduw dankzij de verschillende terrasmogelijkheden. Het fruit groeit hier vollop in je eigen tuin, denk aan appels, druiven, pruimen en kersen. Achterop het perceel staat een heerlijke berging voor het herbergen van tuinspullen en fietsen wat het plaatje compleet maakt! Wat maakt Waalstraat 18 jouw nieuwe thuis? - Ruime en lichte woning met prettige leefruimtes - Moderne en speelse indeling met strakke afwerking - Maar liefst 2 badkamers - Airconditioning op zolder - 8 zonnepanelen en HR++ glas - Fijne verbinding tussen woning en tuin - Achtertuin op het zuiden met veel privacy - Rustige ligging in de geliefde rivierenbuurt van het Soesterkwartier - Op korte afstand van station, binnenstad, natuur en dagelijkse voorzieningen Nieuwsgierig? Dat begrijpen we maar al te goed. Bel ons voor een bezichtiging, we laten de woning graag zien! Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.