Walter Gropiuserf 193822 VJ AmersfoortArchitectenbuurt-Oost

Walter Gropiuserf 19 te Amersfoort is een verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met 102 m² woonoppervlakte, drie volwaardige slaapkamers, een multifunctionele tweede verdieping, energielabel B, 5 zonnepanelen en een vrijstaande stenen berging. Dankzij de praktische indeling, de lichte leefruimtes en de rustige ligging is dit een heerlijke gezinswoning waar je direct kunt genieten van comfortabel wonen. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Zielhorst, een wijk die bekendstaat om haar vele groenvoorzieningen en prettige woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Emiclaer, meerdere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook Park Schothorst ligt dichtbij voor een wandeling of een middag ontspannen in het groen. NS-station Schothorst bereik je binnen enkele minuten fietsen en met de auto ben je snel op de A1 en A28, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Zwolle uitstekend bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning, met in de hal toegang tot de meterkast, de trapopgang, het toilet en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de vele lichtinval op dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek met een (hoek)bank en tv-meubel. Dankzij de akoestische panelen heeft de zithoek een moderne uitstraling. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een grote eettafel om gezellig met vrienden of familie te borrelen en/of te dineren. Ook de keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met houtlook. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zo'n 15 m² groot, perfect om in te richten als ouderslaapkamer of master bedroom, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo'n 7 m² groot en multifunctioneel in te richten als kinderkamer, hobbykamer, kantoor aan huis of zelfs als walk-in closet. Wat een luxe! De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is zo'n 9 m² groot en goed in te richten als kinder- of hobbykamer. Er is voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en eventueel een bureau. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met houtlook. Bovendien zijn de slaapkamers aan de achterzijde van de woning voorzien van elektrische rolluiken voor extra wooncomfort. De badkamer is compleet en voorzien van een douchecabine, een toilet en een wastafel met meubel. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor lichte wandtegels en een donkere tegelvloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte die geheel naar eigen smaak en indeling is in te delen. Dankzij de mogelijkheid tot het plaatsen van een tussenwand is hier gemakkelijk een ruime vierde slaapkamer te realiseren. Op de overloop bevindt zich tevens de aansluiting voor het witgoed en achter de knieschotten en op de vliering is er toegang tot extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Voor de afwerking van de tweede verdieping is gekozen voor wanden in een lichte kleur en vloerbedekking. Tuin: Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in van zo'n 58 m², gelegen op het zuidwesten. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplaatsen, groen in de borders en speelruimte voor de kinderen. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier tot laat in de avond van de zon genieten. Zoek je liever de schaduw op? Ook dat is hier geen probleem dankzij het elektrische zonnescherm. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het droog stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 102 m²; + Bouwjaar 1990; + Energielabel B met 5 zonnepanelen; + Ruime woonkamer met open keuken; + Modern afgewerkte badkamer; + Drie slaapkamers van goed formaat met de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer; + Dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning; + Zonnige en ruime achtertuin van zo'n 58 m², gelegen op het zuidwesten; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + NS-station Amersfoort Schothorst op fietsafstand; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1 en A28. Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.