Weteringkade 1203826 AV AmersfoortZuiderzeestedenbuurt-Oost

Wonen aan het water, met het dagelijkse leven letterlijk op een hoger niveau Aan de Weteringkade woon je nét even anders. Niet alleen vanwege het uitzicht over de gracht, maar vooral door de bijzondere indeling van deze stadswoning. De woonkamer en keuken liggen op de eerste verdieping, waardoor je vanuit de grote ramen mooi over het water en de omgeving kijkt. Beneden vind je twee extra kamers, boven nog eens drie slaapkamers. Dat maakt Weteringkade 120 met circa 137 m² woonoppervlak en vijf slaapkamers verrassend veelzijdig. En dan is er nog iets wat in Vathorst bijzonder prettig is: achter de woning beschik je over twee parkeerplaatsen. Geen rondjes rijden door de wijk na een lange werkdag, maar gewoon parkeren achter je eigen huis. Wonen met uitzicht De ligging aan de gracht bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van de woning. Op de eerste verdieping bevindt zich de leefruimte, met de woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartij komt hier veel daglicht binnen en kijk je vrij weg over het water en de bebouwing aan de overzijde. Aan de achterzijde ligt de open keuken. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte om het kook- en eetgedeelte samen onderdeel te laten zijn van deze open woonverdieping. Doordat het dagelijkse wonen zich hier één verdieping boven straatniveau afspeelt, ervaar je tegelijkertijd licht, uitzicht en privacy. Twee kamers beneden: ruimte om zelf in te vullen Op de begane grond kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ook bevindt zich hier een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. Aan de voor- én achterzijde ligt vervolgens een kamer. Daarmee biedt deze verdieping mogelijkheden die je bij een traditionele tussenwoning niet snel hebt. Denk aan slaapkamers voor oudere kinderen, een comfortabele thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie daarvan. De kamer aan de achterzijde heeft bovendien direct contact met de tuin. Nog drie slaapkamers op de bovenste verdieping Op de tweede verdieping zijn nog eens drie slaapkamers aanwezig. Vooral aan de voorzijde zorgt de grote raampartij opnieuw voor veel licht en een weids uitzicht. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel met meubel. Het tweede toilet bevindt zich afzonderlijk op de overloop. Met in totaal vijf slaapkamers is de woning daardoor geschikt voor een gezin, maar net zo goed voor wie meerdere werk-, logeer- of hobbykamers nodig heeft. Buitenruimte en parkeren Achter de woning ligt de tuin met een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Via de achterzijde bereik je tevens het binnenterrein, waar twee parkeerplaatsen bij de woning worden gebruikt. De Laak: water hoort hier bij de wijk Weteringkade 120 ligt in De Laak, het waterrijke deel van Vathorst. Water is hier niet alleen onderdeel van het straatbeeld: in Vathorst vormen de grachten en De Laak samen een vaargebied voor onder andere kano’s, sloepen en elektrisch aangedreven bootjes. Ook richting het buitengebied van de Laakzone zijn wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden aangelegd. Vathorst is opgezet met verschillende buurten met ieder een eigen karakter; bij De Laak vormt juist het water een belangrijk onderdeel van de stedenbouwkundige opzet. In het gebied is daarnaast nadrukkelijk rekening gehouden met fietsverbindingen richting het station en met wijkgerichte voorzieningen. Alles dichtbij Ook voor de dagelijkse voorzieningen zit je hier bijzonder goed. Winkelcentrum Vathorst ligt op loopafstand en biedt met onder andere Albert Heijn, Jumbo, Lidl en tal van speciaalzaken alles voor de dagelijkse boodschappen. Ook basisscholen, kinderopvang en diverse andere voorzieningen vind je in de directe omgeving. En voor wie met de trein reist is de ligging helemaal praktisch: station Amersfoort Vathorst bereik je in slechts enkele minuten lopen. Juist die combinatie van wonen aan het water én vrijwel alles dichtbij maakt deze plek zo comfortabel voor het dagelijks leven. Bijzonderheden - Circa 137 m² woonoppervlak - Circa 470 m³ inhoud - Perceel van 149 m² eigen grond - 5 slaapkamers - Bijzondere indeling met wonen en koken op de eerste verdieping - Vrij uitzicht vanuit de woonkamer over de gracht en omgeving - Grote raampartijen en veel daglicht - Tuin met vrijstaande houten berging - Twee parkeerplaatsen direct achter de woning - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Verwarming en warm water via stadsverwarming/warmtenet - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Energielabel A+ - Glasvezelaansluiting aanwezig - Aanvaarding in overleg Een woning die vooral interessant wordt zodra je de indeling zelf ervaart. Nieuwsgierig hoe het wonen boven de gracht voelt? Bel of mail de makelaars van Kiers Vastgoed voor een bezichtiging.