Wielandstraat 253813 WB AmersfoortKoperhorst

Wielandstraat 25 Amersfoort, comfortabel en gelijkvloers wonen op een prachtige plek in Amersfoort Bent u op zoek naar een goed onderhouden, gelijkvloerse woning met volop comfort, rust en privacy? Dan is deze ruime half vrijstaande bungalow aan de Wielandstraat 25 in Amersfoort precies wat u zoekt. De woning ligt aan een rustig hofje in de groene en geliefde wijk Schothorst-Zuid en beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, een serre, een vrijstaande garage én 12 zonnepanelen. Dankzij de levensloopbestendige indeling en uitstekende ligging is dit een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Royaal wonen op één niveau De woning is gelegen op een perceel van 395 m² en heeft een gebruiksvriendelijk woonoppervlak van ca. 117 m² en serre van ca. 18 m2. De indeling is overzichtelijk en praktisch: alle woonruimtes bevinden zich op de begane grond. Zo hoeft u geen trappen meer op en is verhuizen naar een appartement lang niet altijd nodig. U betreedt de woning via een ruime hal met garderoberuimte, voorzien van een praktische bovenkast, en een toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden, evenals de meterkast. Aansluitend bereikt u de royale, speels ingedeelde woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en de sfeervolle elektrische inzethaard maakt het geheel tot een aangename leefruimte. Via de woonkamer, keuken of slaapkamer bereikt u de royale serre van maar liefst 18 m². Hier kunt u, van het vroege voorjaar tot ver in het najaar, comfortabel genieten van het buitenleven. Twee ingebouwde bergkasten bieden, naast ruimte voor de cv-ketel, extra opbergruimte voor uw spullen. Praktische keuken met inbouwapparatuur Deze halfopen keuken is een verlengstuk van de woonkamer en is uitgevoerd in een harmonieuze, neutrale tint. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, Quooker, rvs-afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Een fijne plek waar u moeiteloos de lekkerste gerechten bereidt. Drie slaapkamers en een nette badkamer De woning beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer van ca. 17 m² is verbonden met de badkamer, zodat u zich eenvoudig en comfortabel kunt verplaatsen. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, legkast, een vrijhangend toilet en een designradiator. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, waarvan één is voorzien van een vaste wastafel. Indien gewenst is in één kamer eenvoudig een hobbyruimte of werkkamer te realiseren. Prachtige, privacyvolle tuin Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin rondom. Dankzij de volwassen beplanting, doordachte indeling en volledige privacy vormt deze tuin een groene oase waarin u ieder seizoen kunt genieten. Of u nu wilt ontspannen in de zon, rustig een boek leest in de schaduw of actief aan de slag gaat met tuinieren – deze buitenruimte biedt het allemaal. De elektrische zonwering rondom zorgt ervoor dat u altijd beschut zit, ongeacht het weer. De ruime serre maakt het bovendien mogelijk om ook in het vroege voorjaar en late najaar comfortabel buiten te vertoeven. Tot slot is er op het perceel voldoende ruimte om desgewenst een extra parkeerplaats op eigen terrein te realiseren, direct voor de woning – ideaal voor dagelijks gemak. Garage en extra bergruimte Op korte afstand van de woning (ca. 20 meter) bevindt zich een vrijstaande garagebox, voorzien van een elektrische deur met afstandsbediening. Ideaal voor het veilig stallen van uw auto, fietsen of tuinspullen. Ideale ligging: rustig én centraal De Wielandstraat ligt in een rustige en vriendelijke buurt, met veel groen en ruime opzet. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen, zoals winkels, zorginstellingen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Winkelcentrum Schothorst en het NS-station zijn snel bereikbaar, en binnen 10 minuten fietsen bent u in de historische binnenstad van Amersfoort. Ook uitvalswegen richting de A1 en A28 liggen dichtbij. Pluspunten: +Levensloopbestendige woning: alles gelijkvloers; +Royale woonkamer met serre; +Drie slaapkamers; +Goed onderhouden en instapklaar; +HR++ glas, gevel-, dak- en vloerisolatie; +Voorzien van 12 zonnepanelen; + Energielabel A; +Elektrische rolluiken en zonwering; +Garagebox met elektrische deur; +Gelegen op royaal perceel van 395 m²; + Rustige ligging in een hofje, centraal in Amersfoort; Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.