Wieringenpad 143826 CT AmersfoortDe Baken

Kindvriendelijk wonen in het hart van Amersfoort-Vathorst! In de populaire en groene wijk Vathorst ligt deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning met een karakteristieke gevel in jaren '30-sfeer. De woning is ideaal voor gezinnen: gelegen aan een autovrij hofje met volop speelgelegenheid in de buurt. Daarnaast geniet u van een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten, vijf slaapkamers, een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein én alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. En wat het extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen: direct naast de woning ligt het populaire Kai Park. Een fijne speelplek waar kinderen naar hartenlust kunnen klimmen, klauteren en ontdekken. Bouwjaar 2007. Woonoppervlakte: 108 m². Perceeloppervlakte 92 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: entree met hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de lichte, breed opgezette woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating en borders met beplanting. U geniet hier volop van middag- en avondzon. Achterin staat een vrijstaande houten berging met elektra en er is een achterom aanwezig. Eerste verdieping: via de overloop is er toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van spuitwerk. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: op de tweede verdieping treft u een royale voorzolder, een ideale plek voor bijvoorbeeld een werkhoek of extra bergruimte. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot een bijzonder ruime vliering, die over de volledige breedte van de woning loopt en een comfortabele stahoogte van 1,75 meter biedt, perfect voor extra opslag. De vliering is eenvoudig te bereiken via een praktische vlizotrap. Op de voorzolder bevinden zich tevens de CV-installatie (Intergas, 2007) en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee slaapkamers, beide voorzien van een Velux dakraam waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. Bijzondere kenmerken: -Nette tussenwoning -Complete keuken en badkamer -5 slaapkamers aanwezig -Ruime vliering -Tuin op het zuidwesten met achterom -Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein -Volledig geïsoleerd (energielabel A) -Autovrij hofje: kindvriendelijk en rustig -NS-station, winkels, scholen en park op loopafstand -Uitvalswegen A1 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar