Witte Wal 743823 AS AmersfoortDonken en zanden

Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning in een kindvriendelijke buurt direct aan het prachtige “Stadspark Schothorst”?! Dan is Witte Wal 74 in de populaire wijk Kattenbroek precies wat jij zoekt! Deze state-of-the-art tussenwoning is in 2014 uitgebouwd en in 2021 grondig verbouwd en van alle gemakken voorzien, zoals een moderne keuken, badkamer én toilet. Voeg daar het energielabel A, 17 zonnepanelen, kunststof kozijnen én vloerverwarming aan toe, en je weet: hier wil je wonen! De indeling is als volgt: Begane grond: wat een binnenkomst! Je stapt de woning binnen in lichte hal met een stijlvolle glazen tussendeur die je uitnodigt naar de rest van het huis. De lichte, sfeervolle woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de donkere vloer met comfortabele vloerverwarming zorgt voor warmte en stijl. De moderne open keuken is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier luxe inbouwapparatuur, zoals twee ATAG combi-ovens (stoom-, hete lucht en magnetron luxe), een inductiekookplaat, Quooker en vaatwasser – ideaal voor wie van koken houdt! Dankzij een handige schuifwand kun je woon-eetruimte ook afsluiten van de tuinkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de 2e hal met trapopgang naar de verdieping en moderne toiletruimte. En dan de tuinkamer: een prachtige extra leefruimte die je helemaal naar wens kunt inrichten. Een fijne plek om te vertoeven! Je stapt er zó de zonnige tuin in – perfect voor lange zomerdagen en gezellige avonden buiten. In de bijkeuken is volop opbergruimte, bevindt zich de CV-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Verdieping: op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers – genoeg ruimte voor het hele gezin én meer! Twee royale slaapkamers bieden alle comfort voor slapen en ontspannen, terwijl de derde kamer nu ingericht is als logeerkamer en de vierde kamer nu ingericht als praktische kastenkamer, kunnen beide natuurlijk helemaal naar eigen wens worden benut. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en dat zie je meteen: modern, stijlvol en compleet uitgerust met alle gemakken (inclusief comfortabele vloerverwarming). Een heerlijke plek om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Voor- en achtertuin: dankzij de ligging van het huis geniet je zowel in de voortuin (ZW) als in de achtertuin (NO) van de zon – perfect voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen borrel in de avondzon. De tuinen zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met gezellige zitplekken in de zon of in de schaduw van een vijgenboom of zonnescherm (in de voortuin) of plataan (in de achtertuin). In de achtertuin tuin staat een ruime houten schuur met een moderne uitstraling – ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinkussens. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of gewoon lekker loungen: de tuinen bieden volop mogelijkheden! Is jouw oog gevallen op deze fijne woning in de populaire wijk Kattenbroek aan het prachtige “Park Schothorst”? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging met ons in – we laten je dit huis graag van binnen zien! Bijzonderheden: - instapklare tussenwoning, met uitbouw (tuinkamer) aan de achterzijde - woonoppervlakte:103 m² - perceeloppervlakte: 140 m² - bouwjaar: 1991 - energielabel: A - maar liefst 17 zonnepanelen - 4 slaapkamers - (grotendeels) kunststof kozijnen met HR ++ glas - vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - moderne keuken, badkamer en toilet (2021) - prachtig vrij uitzicht op “Park Schothorst” - ruim 300 meter vrij uitzicht over de dekzandrug tot aan de bosrand van het 879.366 m2 grote stadspark. In het park bevinden zich een Middeleeuwse boerderij en natuureducatie centrum met activiteiten, een planetarium en een imker-vereniging - ideale ligging: groen en kindvriendelijk. Nabij de “Vijver van Emiclaer”, diverse (basis)scholen, winkelcentrum Emiclaer, Hoogland en diverse sportverenigingen - plezierige, rustige wijk met weinig autoverkeer