Zandbergenlaan 183817 GN AmersfoortLeusderkwartier-Oost

Wonen op een unieke plek in Amersfoort-Zuid – met een schitterende tuin op ruim 1.050 m² grond Aan de lommerrijke rand van het geliefde Leusderkwartier ligt deze bijzondere woning, op een indrukwekkend perceel van maar liefst 1.065 m². De combinatie van ruimte, rust, natuur en voorzieningen maakt dit tot een plek die zelden beschikbaar komt. Leefomgeving Stap je de straat uit, dan wandel je zó het prachtige bosgebied Nimmerdor in – ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportieve hardloopsessie. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. De Leusderweg, met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, ligt op een paar minuten fietsen. Ook scholen, sportclubs en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: wonen in het groen én alle gemakken van de stad dichtbij. De woning De woning is gebouwd in 1964 en heeft een prettige, lichte en ruimtelijke indeling. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht royaal naar binnen. De woning is goed onderhouden en voorzien van 17 zonnepanelen, wat zorgt voor een lage energierekening. Een bouwkundig rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Indeling Begane grond Ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een open haard, massief wengé trap, en een schuifpui die toegang geeft tot het terras en de prachtige tuin. Vanuit de woonkamer heb je een fraai zicht op het groen. De halfopen woonkeuken met L-vormig keukenblok biedt veel werkruimte en direct contact met het eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de royale garage (ca. 7,10 x 4,95 m), voorzien van verwarming, wateraansluiting en een elektrische deur – ideaal als berging, hobbyruimte of voor het stallen van de auto. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een doucheruimte met wastafel. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met een ligbad, douche, bidet, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Het toilet op deze verdieping is separaat. Tweede verdieping Voorzolder met twee dakramen en een extra (slaap)kamer met dakraam – ideaal als werk- of logeerkamer. Verder is er een aparte stookruimte, met onder andere de hete-luchtverwarming en een boiler. De tuin: een oase van rust en schoonheid De tuin is werkelijk een droom voor liefhebbers van groen, ruimte en privacy. Het doordachte ontwerp zorgt voor prachtige zichtlijnen en is rijk aan volwassen beplanting. In de tuin vind je een verwarmd zwembad (7 x 4 m, 1,5 m diep) met warmtepomp, een houten berging en zelfs een tamme kastanjeboom die voor een unieke sfeer zorgt. Het geheel is aangelegd met gevoel voor stijl en functionaliteit. Aan de voorzijde biedt het perceel parkeerruimte voor vier auto's op eigen terrein. Een zeldzame kans om royaal en groen te wonen in Amersfoort-Zuid – deze woning moet je gezien hebben!