Nieuw

Zandgat 53817 BT AmersfoortVermeerkwartier-West

Kaart
  • 54 m²
  • 111 m²
  • 1
  • E
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

In een rustige zijstraat van de Bisschopsweg staat dit te verbouwen woonhuis met een inhoud van circa 350 m³, met de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Op de begane grond is een grote garage en op de bovengelegen verdieping is een bovenwoning, met een dakterras en een balkon op het westen. Ook de circa 10 meter lange tuin heeft deze gunstige zonligging, waardoor dit klushuis alles biedt wat je zoekt. De ligging is fantastisch, op korte loopafstand van de historische binnenstad. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn in de buurt, net als Park Randenbroek en Elisabeth Groen. Het is niet voor niets dat het Vermeerkwartier al jarenlang een zeer geliefde plek is om te wonen in de Keistad! Indeling Begane grond: Een poort met dubbele deuren en een aparte loopdeur geven toegang tot een grote, multifunctionele ruimte van circa 41 m². De hoogte bedraagt maar liefst 2,82 meter en aan de achterzijde is een schuifpui naar de tuin. Er is een toiletruimte in het achterste deel en bij het voorste deel is de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Eenmaal boven sta je in de ruime keuken die, samen met de woonkamer, een oppervlakte van circa 30 m² heeft. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt veel licht naar binnen en aan de achterzijde is er toegang tot het dakterras, gesitueerd op het zonnige westen. In de keuken staat een groot eiland met een houten blad, een dubbele spoelbak, gaskookplaat en een afzuigkap. Ook hier kun je naar eigen smaak gaan verbouwen, want de keuken is aan vervanging toe. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn de ruime slaapkamer en de badkamer, met een gezamenlijke oppervlakte van circa 25 m². Bij de slaapkamer is een klein balkon gemaakt en de badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een toilet en een wastafel. Zolder: Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een bergzolder met een nokhoogte van circa 1,20 meter. Balkon, dakterras en tuin: Het balkon op de tweede verdieping, het circa 11 m² grote dakterras op de eerste verdieping en de circa 10 meter lange tuin zijn gesitueerd op het zonnige westen. Bijzonderheden: - Bestemming Wonen -2 - Mogelijkheid voor beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten, uitgevoerd door de bewoner van de woning (overige voorwaarden zie bestemmingsplan) - De woning dient verbouwd en gemoderniseerd te worden - CV-ketel vernieuwd in 2025 - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Tuin, dakterras en balkon op het westen - Energielabel E

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.870
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
54 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Pro (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT H 3885
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (10,00 meter diep en 4,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.191x

Bekeken

17x

Bewaard

9-3-2026

Op Funda

Buurt

Vermeerkwartier-West

Amersfoort
Inwoners
1.815
Gezin met kinderen
35%
Gem. vraagprijs / m²
€ 6.022

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.