Zeevaarderspad 313814 WX AmersfoortKruiskamp-Zuid

Ruime hoekwoning met fraaie aanbouw voor extra leefruimte, kantoor-/praktijkruimte of gelijkvloers slapen, op een royaal perceel en met energielabel A. Op een mooie, groene locatie nabij de historische binnenstad van Amersfoort staat deze ruime hoekwoning op een royaal perceel van 423 m². De woning is gebouwd in 2000, beschikt over energielabel A en biedt zowel binnen als buiten opvallend veel ruimte en verschillende gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond zorgt de extra kamer naast de keuken voor veel flexibiliteit. De ruimte is momenteel ingericht als een prettige werkplek annex tweede woonkamer, maar kan bijvoorbeeld ook worden gebruikt als speelkamer of kantoor. Wie gelijkvloers wil wonen, kan de ruimte eventueel anders indelen en combineren met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dankzij de eigen entree en het toilet zijn er bovendien mogelijkheden voor werken aan huis. Een van de sterke punten van de woning is de hoeveelheid groen en ruimte rondom het huis. De royale voor-, zij- en achtertuin bieden verschillende plekken om gedurende de dag van de zon en het buitenleven te genieten. De tuin is goed omsloten en bereikbaar via een poort. Op de eigen oprit is ruimte voor meerdere auto's. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed voorzien, met 22 zonnepanelen uit 2021, HR++ beglazing, goede isolatie en een 3-fase aansluiting met voorbereiding voor een laadpaal. De ligging combineert een groene woonomgeving met de nabijheid van het levendige stadscentrum. Supermarkten, speciaalzaken, sportscholen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Het stadsplantsoen rondom de historische binnenstad ligt op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A28 en verkeersplein Hoevelaken zijn binnen enkele minuten bereikbaar en Amersfoort Centraal ligt op circa 10 minuten fietsen. Indeling Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime inpandige garage is zowel van de voorzijde als vanuit de hal bereikbaar. De woonkamer biedt volop leefruimte en staat in verbinding met de keuken. Aansluitend bevindt zich de extra woon-/werkruimte, die dankzij de opzet voor uiteenlopende doeleinden kan worden gebruikt. De woonkamer heeft een PVC-vloer, openslaande deuren naar de tuin en aan de voorzijde een extra zitruimte. De royale keuken met leistenen vloer en kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier de kantoor-/praktijkruimte met eigen entree en toiletruimte. Met enkele aanpassingen kan deze ruimte worden ingericht als slaapkamer met badkamer. 1e verdieping: Overloop met bergruimte en toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een PVC-vloer. De complete badkamer beschikt over een bad, douche, wastafelmeubel en toilet. Rondom de woning ligt een royale tuin aan de voor-, zij- en achterzijde, met volop mogelijkheden voor verschillende terrassen en zitplekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Bijzonderheden • Ruime hoekwoning met 155 m² woonoppervlakte; • Royaal perceel van 423 m²; • Bouwjaar 2000; • Energielabel A; • Drie ruime slaapkamers; • Inpandige garage; • Kantoor-/praktijkruimte met eigen entree en toilet; • Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen; • Royale voor-, zij- en achtertuin; • Eigen oprit voor meerdere auto's; • 22 zonnepanelen uit 2021; • Goede isolatie en HR++ beglazing; • 3-fase aansluiting met voorbereiding voor een laadpaal.