Zielhorsterlaan 43822 AK AmersfoortVlinderbuurt

RUSTIG WONEN IN HET GELIEFDE ZIELHORST Ben je op zoek naar een heerlijk lichte en uitgebouwde gezinswoning in één van de populairste wijken van Amersfoort? Dan is deze tussenwoning aan de Zielhorsterlaan 4 écht een must-see! Zodra je aan komt rijden, valt je direct het ruime straatbeeld op dankzij de grote groenstrook aan de voorzijde. Prachtig! Met zijn uitstekende isolatie (energielabel A), 7 zonnepanelen en 4 ruime slaapkamers is dit een toekomstbestendige woning waar je graag wilt thuiskomen. RUIMTE EN COMFORT Deze goed onderhouden woning uit 1988 biedt maar liefst 115m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen. De uitgebouwde woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een complete badkamer, terwijl de tweede verdieping nog een vierde slaapkamer biedt dankzij een groot dakkapel. Deze verdieping biedt ook genoeg bergruimte. Perfect voor een gezin of thuiswerker! HEERLIJKE BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin met achterom ligt op het zuidoosten en biedt optimaal tuinplezier. Door de verzorgde aanleg en de beschutte ligging geniet je hier vanaf het vroege voorjaar tot laat in de herfst. Aan de achterzijde heb je ook de beleving van een hoekwoning, dankzij de verspringing in het woonblok. Een bonuspuntje! In de achtertuin staat een houten berging voor de tuinspullen. In de voortuin staat een stenen berging (8m²) voor o.a. de fietsen. WELKOM IN ZIELHORST Zielhorst is een kindvriendelijke wijk en ligt op net geen kwartier fietsen van het historische centrum van Amersfoort. Alle dagelijkse voorzieningen vind je op korte loop- en fietsafstand, waaronder winkelcentrum Emiclaer, diverse scholen en sportfaciliteiten. Met alle uitvalswegen binnen handbereik, combineer je hier stedelijk wonen met optimaal gemak. GOED ONDERHOUDEN EN VERDUURZAAMD De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en verduurzaamd. Zo zijn 12 jaar geleden de keuken en badkamer vernieuwd en is de woning voorzien van dubbel glas, HR-glas (2023), vloerisolatie (2023) en 7 zonnepanelen (400 wp, 2022). De lage energielasten maken het plaatje compleet. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A, zeer lage energielasten • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Een tussenwoning met de beleving van een hoekwoning aan de achterzijde • Goed geïsoleerd en 7 zonnepanelen • Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving KOM JE KIJKEN? We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist! Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!