Aan de Vaarsloot 82865 WZ AmmerstolAmmerstol

MODERN EN DUURZAAM WONEN IN AMMERSTOL Ben je starter en op zoek naar een huis waar je de komende jaren prettig kunt wonen? Aan de Vaarsloot 8 in Ammerstol staat dit moderne huis uit 2014 met een woonoppervlakte van circa 114 m². Het huis heeft een energielabel A+++, zonnepanelen en is daarmee bijzonder energiezuinig. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 114 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 110 m²; - Bouwjaar: 2014; - Energielabel A+++; - Voor- en achtertuin; - Dakkapel geplaatst in 2019; - Meterkast verzwaard in 2021 naar 3x 25amp; - 3 slaapkamers; - Voorzien van zonnepanelen; FIJNE RUIMTE VOOR JOUW START Entree, meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning een mooie keuken in lichte kleur opstelling en een donker werkblad, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je een prettig zicht op de straat. De woonkamer is licht en geeft een mooi zicht op de achtertuin dankzij de grote schuifpui. Met circa 114 m² woonoppervlakte biedt de woning verrassend veel ruimte. Op de 1e verdieping 2 ruime slaapkamers vanaf de bouw waren dit er oorspronkelijk 3 slaapkamers en dat is ook prima in deze staat terug te brengen zijn. Een keurige badkamer met ruime douche, toilet en wastafel met meubel. Een vaste trap brengt ons op de 2e verdieping dankzij de dakkapel een zee aan ruimte die je helemaal in kunt delen naar jouw eigen woonwensen. Ook buiten is er ruimte om van het huis te genieten. Het perceel is circa 110 m² groot en het huis beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De noordelijke oriëntatie van de tuin biedt een fijne buitenruimte die je naar eigen smaak kunt inrichten. Denk aan een terras om buiten te zitten, groen voor extra sfeer of een plek om na een werkdag even tot rust te komen. LAGE ENERGIEREKENING Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de energiezuinigheid. Het huis heeft energielabel A+++ en is voorzien van zonnepanelen. Daarmee is bij de bouw al veel aandacht besteed aan energieprestaties en comfortabel wonen. Dat is niet alleen interessant vanwege het wooncomfort, maar ook vanwege de energiekosten. Een energiezuinig huis kan helpen om de maandelijkse woonlasten overzichtelijk te houden. De zonnepanelen dragen daarnaast bij aan het duurzame karakter van het huis. Omdat het huis uit 2014 komt, profiteer je bovendien van een relatief jonge bouwperiode. Er zijn sinds de bouw geen andere verbouwingen uitgevoerd. RUSTIG WONEN IN AMMERSTOL Vaarsloot 8 ligt in Ammerstol, een dorp waar je prettig kunt wonen wanneer je de rust van een dorp zoekt. Tegelijkertijd ligt het huis in een omgeving waarin je de dagelijkse voorzieningen en het buitengebied goed kunt combineren. Voor starters die niet per se midden in een grote stad willen wonen, maar wel behoefte hebben aan een fijne woonomgeving, is Ammerstol een interessante plek. INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK! Lijkt dit moderne en energiezuinige huis aan de Vaarsloot 8 jou een fijne plek om je woonstart te maken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”