Achterweg 532865 XC AmmerstolAmmerstol

RUIM HOEKHUIS MET ZONNIGE TUIN EN VEEL MOGELIJKHEDEN Ben je op zoek naar een huis waar je echt je eigen draai aan kunt geven? Dan is dit hoekhuis aan de Achterweg 53 in Ammerstol er één om te bekijken. Met een fijne ligging in een rustige woonwijk, een zonnige achtertuin op het zuiden en verrassend veel ruimte binnen, biedt dit huis een mooie basis voor wie wil aanpakken en er iets eigens van wil maken. KENMERKEN: - Vraagprijs: € 369.000,- k.k.; - 8 zonnepanelen (2022); - Gelegen in rustige woonwijk; - Tuin op het zuiden; - Woonoppervlakte: ca. 114 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 145 m²; - Balkon; - Bouwjaar: 1986; - Aantal slaapkamers: 3; - Energielabel: B. LICHTE WOONKAMER MET OPEN INDELING Bij binnenkomst valt direct de open indeling van de begane grond op. Vanuit de entree met toiletruimte loop je door naar de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde prettig licht is. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel, waarbij je uitkijkt op de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Deze is eenvoudig uitgevoerd en toe aan vernieuwing, maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden om hier een moderne keuken te realiseren die helemaal aansluit bij jouw wensen. Aan de voorzijde van het huis vind je daarnaast een praktische aangebouwde berging. Ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. DRIE SLAAPKAMERS EN ZOLDER Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig waarvan de grootste toegang tot het balkon heeft. De badkamer is functioneel ingedeeld met douche en wastafel en biedt ruimte om gemoderniseerd te worden. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dit is een open ruimte die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Door het plaatsen van een dakkapel of dakraam kun je hier nog meer ruimte en licht creëren. ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN De achtertuin is een van de grote pluspunten van dit huis. Gelegen op het zuiden geniet je hier volop van de zon. De tuin is fraai aangelegd met bestrating en groen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of eettafel. Door de hoekligging ervaar je bovendien net wat meer vrijheid en ruimte rondom het huis. RUSTIG WONEN IN AMMERSTOL Dit huis ligt in een rustige en gemoedelijke woonwijk in Ammerstol, een dorp dat bekend staat om zijn fijne sfeer en ligging aan de Lek. Hier woon je in een omgeving waar rust en ruimte centraal staan. De ligging nabij de dijk en de rivier maakt dit een fijne plek voor wie graag buiten is. Wandelen, fietsen of gewoon even uitwaaien langs het water: het kan hier allemaal op korte afstand van je huis. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”