Sportlaan 102865 AH AmmerstolAmmerstol

Op zoek naar een echt ruime woning?! Dit is een woning met een flinke voor- en achtertuin. De slaapkamers zijn groot, er is een lichte doorzonwoonkamer en de keuken is modern. Dit is een ideaal huis om in te beginnen of om in door te stromen en gewoon heerlijk te wonen. Bij deze woning klopt het helemaal. De tweede verdieping is vergroot met twee dakkapellen, de berging is aan de achterzijde van het huis, de achtertuin ligt op het zuiden en van binnen is het prima op orde. Het charmante dorpje Ammerstol ligt in de prachtige Krimpenerwaard, een van de mooiste polders van Nederland. Gelegen aan de rivier de Lek, heeft het dorp een dorpskern met voorzieningen zoals sportfaciliteiten, een basisschool en een snackbar. Ammerstol ligt bovendien centraal: vlakbij de kernen van Schoonhoven en Bergambacht en met de N210 ben je snel in verschillende grote steden. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je aan de linkerzijde de meterkast en aan de rechterzijde de toiletruimte, keurig betegeld met grijs/witte tegels en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De woonkamer en keuken vormen samen een ruime L-vormige ruimte. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is het hier lekker licht en ruimtelijk. Centraal in de woonkamer staat de open haard, ideaal voor gezellige wintermaanden. De moderne keuken heeft een strakke vorm en een frisse kleurstelling. Tegen de muur is een hoge kastenwand geplaatst met inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een Amerikaanse koelkast. De speelse indeling met het ‘schiereiland’ zorgt voor een mooie scheiding tussen de woonkamer en de keuken. Verder is de keuken afgewerkt met een stenen blad en een Quooker kraan. De deur naar buiten nodigt uit om te genieten van een kopje koffie of thee in de tuin. 1e verdieping: De overloop verbindt de kamers op deze verdieping. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime inloopkast. De badkamer, gelegen aan de achterzijde, was voorheen een slaapkamer en heeft daardoor een groot formaat. Deze moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, tweede toilet, ligbad met bubbels, wastafelmeubel en een designradiator. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de dakkapellen voor veel ruimte en licht zorgen. Hier bevindt zich een ruime overloop, waar je makkelijk een werkplek kunt inrichten. Verder zijn er twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met laminaatvloer en alles is wit geschilderd. Garage: Apart is een garage te koop. Deze ligt direct achter de woning op het pleintje. Het betreft de garage direct achter de woning. Ongeveer 18 m2 groot en voorzien van een kanteldeur. De koper van de woning heeft de eerste keuze. Indien de koper geen interesse heeft zal de garage te koop worden aangeboden aan derden op een nader te bepalen werkwijze. De vraagprijs van de garage is € 35.000,- kosten koper. Algemeen: Aangebouwde stenen berging, met aansluiting cv en opstelling wasmachine/droger CV HR bouwjaar 2020 12 zonnepanelen geplaatst in 2022 Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.