Zalmstraat 122865 AP AmmerstolAmmerstol

Gewoon op zoek naar een leuke woning? Dan is dit huis voor jou geschikt! Een degelijk huis voor starters op de woningmarkt. Het is een ruime woning met een flinke voor- en achtertuin, drie grote slaapkamers, een flinke zolder en een lekkere ruime doorzonwoonkamer. Nog een pluspunt…… de diepe achtertuin met altijd een plekje zon of schaduw. Wel zo fijn om na een warme dag op kantoor nog even lekker in de zon of juist in de schaduw te kunnen zitten. Het is een leuke en rustige wijk waar de woning in is gelegen. Met dichtbij een speelveld met toestellen voor kleine kinderen. Maar ook de tennis, de voetbal en de skatebaan zijn op loopafstand. En verder woon je in Ammerstol heerlijk centraal. Vlak bij kernen als Schoonhoven en Bergambacht en via de N210 zit je zo in diverse grote steden. Indeling Begane grond: In de hal tref je direct links de meterkast en aan de andere kant het toilet. Deze is keurig betegeld in een grijs/witte kleurstelling en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Vervolgens de kelderkast en de trap naar de verdieping. We lopen eerst rechtdoor naar de keuken. Een nette en lichte keuken, voorzien van een keukenopstelling aan de rechterzijde. Een opstelling met onder- en bovenkastjes en diverse apparatuur. Er tegenover is een extra werkblad, handig als je uitgebreid wilt kokkerellen, en eronder is de aansluiting van de wasmachine. Via de keuken kom je in de woonkamer, deze is van het type doorzon met aan de tuinzijde een extra deur naar buiten. Centraal staat er een fraaie houtkachel met speksteen bekleed, heerlijk voor tijdens de koudere winterdagen. Verder is de gehele begane grond keurig afgewerkt met PVC op de vloer en behangen wanden en gestuukte plafond. 1e verdieping: Hier zijn twee ruime slaapkamers die met de rug tegen elkaar aan liggen, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De derde kamer ligt tevens aan de achterzijde. Twee kamers hebben een vaste kast, praktisch voor de kleding. En alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is aan de voorzijde gelegen, geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. Het is een praktische ruimte met een zitbad voorzien van een douchewand en wastafelmeubel met extra kastruimte. Bergzolder: Via een vlizotrap kom je boven. Hier is een open verdieping met de CV ketel en bergruimte. Daglicht is er via een dakraam. Algemeen: 7 zonnepanelen CV HR bouwjaar 2017 Tuin vernieuwd in 2022/2023 Bij deze woning is een energielabel C aanwezig Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.