Zalmstraat 42865 AP AmmerstolAmmerstol

Gewoon op zoek naar een leuke woning? Dan is dit huis geschikt voor jou! Een degelijk huis voor starters op de woningmarkt. Het is een ruime woning met een flinke voor- en achtertuin, drie grote slaapkamers, een flinke zolder en een lekkere ruime doorzonwoonkamer. Nog een pluspunt... de diepe achtertuin met altijd een plekje zon of schaduw. Wel zo fijn om na een warme dag op kantoor nog even lekker in de zon of juist in de schaduw te kunnen zitten. Het is een leuke en rustige wijk waar de woning in is gelegen. Dichtbij een speelveld met toestellen voor kleine kinderen, maar ook de tennis, de voetbal en de skatebaan zijn op loopafstand. En verder woon je in Ammerstol heerlijk centraal. Vlak bij kernen als Schoonhoven en Bergambacht en via de N210 zit je zo in diverse grote steden. Indeling Begane grond: In de hal tref je direct links de meterkast en aan de andere kant het toilet. Deze is keurig betegeld in een grijs/witte kleurstelling en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Vervolgens de kelderkast en de trap naar de verdieping. Tegenover de trap is de deur naar de woonkamer. Voorheen was deze van het type doorzon, met grote raampartijen in de voor- en achtergevel, waardoor het heerlijk licht is. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met laminaat op de vloer en gestucte wanden en plafonds. Er is een mooie brede doorgang van de woonkamer naar de keuken, hierdoor is het een living geworden, met aan de voorkant de zithoek en aan de achterzijde de keuken en de eethoek. De keuken is geplaatst in de hoek, met optimaal gebruik van de ruimte, door ook bovenkastjes toe te passen. Er is veel werkblad en natuurlijk de nodige apparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Hier is ook de deur naar de tuin, dus zo met je kopje koffie naar buiten en genieten van de zon. 1e verdieping: Hier zijn twee ruime slaapkamers die met de rug tegen elkaar aan liggen, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De derde kamer ligt tevens aan de achterzijde. Deze kamer heeft een vaste kast, praktisch voor de kleding. En alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is aan de voorzijde gelegen, geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. Hier is een ruime douche, met industriële schuifwand en een wastafelmeubel met bergruimte in de lades en in de spiegelkast. Zolder: Via een vaste trap kom je boven. Hier is een open verdieping met de CV ketel, de opstelling van de wasmachine/droger en bergruimte. Daglicht is er via een dakramen. Algemeen: CV HR bouwjaar 2016 Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++(+) glas Bij deze woning is een energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.