Boonkamp 135324 EZ AmmerzodenAmmerzoden

In een kindvriendelijke woonwijk in Ammerzoden is deze hoekwoning met (inpandige) garage, oprit en carport gelegen! De woning beschikt o.a. over een ruime living, woonkeuken, 4 slaapkamers en een privacy biedende tuin op het zonnige zuiden! Deze lichte hoekwoning heeft een rustige ligging in een groene woonwijk. De woning beschikt over veel comfort, waaronder een airconditioning in de woonkamer én masterbedroom. Tevens zijn er diverse rolluiken aanwezig. De zonnige achtertuin is recentelijk voorzien van een nieuw gazon en nieuwe schuttingen. Woonoppervlak: 115 m² - Bruto inhoud woning: 482 m³ - Garage: 17 m² - Perceeloppervlak: 207 m². Ammerzoden is een gezellig Brabants dorp met een schitterende, landelijke ligging ten noorden van de Maas. Het dorp beschikt over veel voorzieningen waaronder diverse winkels, restaurants, basisschool, kinderdagverblijven en verschillende sportverenigingen. Ammerzoden is een plaats vol historie, waaronder het prachtige 'kasteel Ammersoyen'. Zoekt u liever de grote stad op? Het bourgondische 's-Hertogenbosch en het centrum van Zaltbommel op slechts 10 autominuten bereikbaar. Ook de belangrijke uitvalswegen A2 en A59 zijn op korte afstand gelegen! Kortom, een groen gelegen dorp met alle nodige voorzieningen en een goede bereikbaarheid! Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen! Indeling Begane grond Aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. Deze is voorzien van de meterkast en geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wanden en een sierlijst plafond. Het grote raam geeft een fraai uitzicht over de brede straat en is voorzien van een rolluik. Daarnaast beschikt de ruimte over een airconditioning. De trapkast voorziet in veel opbergcapaciteit. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren (met hordeuren) gesitueerd, welke de zonnige tuin optimaal bij de woning betrekken. Tevens krijgen we hier toegang tot de afsluitbare woonkeuken. De woonkeuken is van ruim formaat waardoor er voldoende ruimte is voor een grote eettafel. De vele raampartijen (met rolluiken) en loopdeur zorgen voor een ideale verbinding met de tuin. De keuken beschikt over een koelkast, vaatwasser, gasfornuis met afzuiging en een oven. Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar. Terug in de woonkamer is een tussenportaal met de toiletruimte toegankelijk. Vanuit het portaal is de garage bereikbaar, alsmede de eerste verdieping. Eerste verdieping Met de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. De overloop geeft toegang aan 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De master bedroom beschikt over een airconditioning. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en designradiator. Tevens is er een raam aanwezig. Tweede verdieping De zolder is vrij indeelbaar en ideaal om een vierde slaapkamer te realiseren. Er zijn meerdere ramen aanwezig en er is veel opbergruimte in de dakschuinte gecreëerd. Tevens is er een berging aanwezig welke beschikt over de CV-Ketel (ATAG 2018). Tuin en garage De achtertuin beschikt over veel privacy en heeft een gunstige, zonnige ligging op het zuiden. De tuin is recentelijk voorzien van een nieuw grasgazon en nieuwe schuttingen. De tuin beschikt over een achterom. De garage is zowel inpandig bereikbaar, als via de oprit met carport. De garage is voorzien van een elektrische deur en de aansluitingen voor de wasmachine/droger. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.)