Burg Herckenrathlaan 225324 EC AmmerzodenAmmerzoden

Deze keurig onderhouden, praktische twee onder één kap woning met overkapping, garage, carport, oprit en sfeervol aangelegde tuin, bevindt zich op een mooie, rustige locatie, op korte afstand van de uiterwaarden en de Maas, aan de rand van het dorp Ammerzoden. De woning is in 1969 gebouwd en is keurig onderhouden. Het is een ideale woning om naar eigen smaak te moderniseren. Het is een praktische woning, tussen de woonkamer en keuken bevinden zich schuifdeuren met glas-in-lood ramen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Er is een vaste trapopgang naar de bergzolder op de tweede verdieping, waar eventueel ook een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. De ramen zijn voorzien van rolluiken. Op het dak van de woning bevinden zich 10 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinige woning. De garage heeft openslaande deuren aan de voorzijde en veel bergruimte. De tuin is sfeervol aangelegd met verschillende vaste planten en leuke zithoekjes en is geheel omzoomd, zodat er veel privacy is. Kortom, een mooie, praktische woning op een rustige locatie, aan de rand van het dorp en toch dichtbij alle voorzieningen in het centrum. De woning bevindt zich op korte afstand van winkelcentrum "De Haar" met een aantal winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een bakker, slager en een supermarkt. Ook de basisschool bevindt zich op korte afstand en er zijn ook allerlei eetgelegenheden in Ammerzoden te vinden. Ammerzoden is een dorp in de Bommelerwaard, in de gemeente Maasdriel met ongeveer 3615 inwoners. Ammerzoden ligt centraal tussen de snelwegen A2, A59 en iets verder weg de A15, zodat grote steden zoals ’s-Hertogenbosch, Gorinchem, Tilburg en Breda snel te bereiken zijn. Indeling begane grond: De entree is aan de zijkant van de woning, hal met meterkast, toilet en trapopgang, geeft toegang tot de woonkamer. De toiletruimte heeft een hangtoilet en een fonteintje. De L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gezellige gashaard. D.m.v. schuifdeuren met glas-in-lood ramen is de keuken te bereiken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een L-vormig keukenblok (± 2000) met granieten aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat met heteluchtoven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron en bergruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken geeft toegang tot de aangebouwde garage met witgoedaansluitingen en bergruimte, ook is er een loopdeur naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Indeling eerste verdieping: D.m.v. de trapopgang in de hal is de overloop te bereiken met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met inbouwkast en een badkamer voorzien van een ligbad met douche, badmeubel met spiegel en wastafel, toilet en een designradiator. Indeling tweede verdieping: D.m.v. een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken met cv-installatie en berg/hobbyruimte en een dakraam. Garage: De garage heeft openslaande deuren aan de voorzijde, een loopdeur aan de zijkant naar de achtertuin en veel bergruimte. De carport voor de garage is voorzien van lichtdoorlatende platen. Afmeting garage: 3 m x 6 m. Afmeting carport: 9 m x 2,50 m. Tuin: De tuin is sfeervol aangelegd en keurig onderhouden. De woning heeft aan de achterzijde een soort veranda, een terras met een overkapping. Verder is de tuin aangelegd met mooie borders voorzien van verschillende soorten vaste planten en leuke zithoekjes. De tuin is rondom omzoomd zodat er veel privacy is. Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!