Geelrijs 225324 BR AmmerzodenAmmerzoden

In een prettige en rustige woonstraat staat deze zeer nette en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een fraaie erker, garage, carport en eigen oprit. De woning maakt een verzorgde indruk en is met zorg bewoond, wat direct bij binnenkomst merkbaar is. De erker zorgt voor extra licht en karakter, terwijl de garage en oprit zorgen voor volop parkeergelegenheid en praktische bergruimte. Zowel binnen als buiten is de woning netjes afgewerkt, waardoor deze zonder grote aanpassingen te betrekken is. Een fijne woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een rustige woonomgeving. Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang met provisieruimte. Vanuit de hal is er toegang tot het woongedeelte. De keuken is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd in een nette opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven. Aansluitend bevindt zich het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Dankzij de erker is dit een heerlijk lichte ruimte met veel daglicht. De palletkachel zorgt voor extra sfeer en comfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte voor het witgoed en de cv-ketel, wat deze verdieping praktisch en functioneel maakt. Exterieur De verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin is fraai aangelegd met groene borders en een groot terras, ideaal om van het buitenleven te genieten. Aan de woning is een fijne veranda gerealiseerd die volledig afsluitbaar is, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Aansluitend aan de oprit staat een vrijstaande garage met bergzolder, wat zorgt voor extra opslagruimte. Omgeving Ammerzoden ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van Den Bosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden en ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk, of shoppen in bourgondisch Den Bosch ligt dicht bij huis. Diverse dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in winkelcentrum de Haar. Verder beschikt Ammerzoden over diverse sportverenigingen en is basisschool de Schakel gemakkelijk te voet bereikbaar.