Haarstraat 25324 AN AmmerzodenAmmerzoden

Dit charmante huis ligt op een centrale locatie, tegenover de kerk, aan een doorgaande weg in het midden van het gezellige dorpje Ammerzoden. Het biedt veel potentieel voor de handige koper die op zoek is naar een woning met karakter. De privacy biedende tuin met oprit geven het pand extra allure en mogelijkheden om een heerlijk buiten te recreëren. Met voorzieningen op korte afstand is dit een ideale plek om te wonen voor wie houdt van het gemak van winkels, basisschool en sportvelden binnen handbereik. Het huis heeft een opknapbeurt nodig, maar de basis is goed en de mogelijkheden zijn eindeloos. Maak van dit huis een moderne gezinswoning of creëer de sfeer van een gezellige dorpswoning met eigen touch. Kortom, een perfecte kans voor de juiste koper! Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en biedt toegang naar alle vertrekken. De woonkamer, die zich aan de voorzijde bevindt, is gelegen over de gehele breedte van de woning. Het is een fijne en lichte ruimte dankzij de grote raampartijen met authentieke roedeverdeling. De hout haard maakt deze ruimte extra sfeervol. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een functionele keuken, voorzien van een deur die toegang biedt tot de tuin. Perfect voor wie van buitenruimte houdt. Naast de keuken is er nog een extra kamer die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden, zoals een slaapkamer, werkruimte of extra opbergruimte. Verder is op de begane grond ook nog de badkamer te vinden. Een fijne ruimte met een lichte kleurstelling voorzien van een inloopdouche, wastafel en de aansluitingen voor het witgoed. Het toilet is separaat en tevens in de hal gelegen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, die elk voorzien zijn van een wastafel en vaste kastruimte. De kamers zijn licht, ideaal voor rust en privacy. Daarnaast is er een grote overloop met toegang naar de stookruimte met de CV-ketel. Ook is er achter de knieschotten nog veel extra bergruimte gecreëerd. Exterieur De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een zuidelijke ligging, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van zonnestralen. Dankzij de slimme indeling zijn er enkele borders voor groen, waarmee je eenvoudig een groene oase creëert zonder dat het teveel onderhoud vergt. De handige houten berging biedt extra opbergruimte voor tuinmaterialen of andere spullen. Of je nu een tuinliefhebber bent of gewoon op zoek bent naar een fijne buitenruimte om te ontspannen, deze tuin biedt volop mogelijkheden. Omgeving Ammerzoden ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van Den Bosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden en ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk, of shoppen in bourgondisch Den Bosch ligt dicht aan huis. Diverse dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in winkelcentrum de Haar. Verder beschikt Ammerzoden over diverse sportverenigingen en is basisschool de Schakel gemakkelijk te voet bereikbaar.