Jan Oomsstraat 275324 BA AmmerzodenAmmerzoden

Aan een rustige, doodlopende straat, direct tegen de dijk, staat deze karakteristieke dijkwoning met verrassend veel ruimte, een speelse split-level indeling en een uitzonderlijk grote vrijstaande garage van maar liefst 62 m². De woning is gebouwd in 1969 en in 2008 grondig gerenoveerd, waarbij comfort en duurzaamheid centraal stonden. Zo is de woning voorzien van dakisolatie en volledig uitgerust met dubbel glas. Dankzij de verzorgde afwerking, praktische indeling en fraaie ligging combineert deze woning sfeer, rust en functionaliteit op een aantrekkelijke manier. Wonen: De entree geeft toegang tot de hal met toiletruimte en fontein. Vanuit hier opent de woning zich naar de sfeervolle living, waar de split-level indeling direct zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. De woonkamer ademt warmte en gezelligheid dankzij de pellet kachel, de fraaie eiken vloer en de prettige lichtinval. De openslaande tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en zorgen voor een fijne leefruimte gedurende alle seizoenen. De woning is keurig onderhouden en grotendeels voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig in de keuken, de badkamer, de overloop en het toilet. Koken: De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een centrale plek in huis. De keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, schouw, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de split-level opstelling ontstaat een gezellige verbinding met de living, terwijl er toch een duidelijke eigen ruimte voor koken en tafelen aanwezig is. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en directe toegang tot de achtertuin. Slapen: Op de verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met volop ruimte voor een complete inrichting. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. De overloop beschikt over een handige kastenwand en geeft daarnaast toegang tot een separate toiletruimte met wastafelmeubel, dakraam en bergkast. De verdieping is praktisch ingericht en biedt volop opbergmogelijkheden. Baden: De badkamer is verzorgd afgewerkt en ingericht met zowel comfort als gebruiksgemak in gedachten. Hier bevinden zich een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de vloerverwarming voelt de ruimte extra comfortabel aan. Buitenleven: De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Door de gunstige ligging is er al vroeg op de dag zon aanwezig en dankzij de beschutte opzet is het hier prettig verblijven. Een absolute meerwaarde van deze woning is de indrukwekkende vrijstaande stenen garage van circa 55 m². De garage biedt ruimte aan twee voertuigen en is uitgevoerd met een spouwmuur, elektra, wateraansluiting, dakisolatie, een elektrische garagedeur én een praktische bergzolder. Ideaal voor hobbyisten, opslag, werkruimte aan huis of het stallen van meerdere voertuigen. Locatie: Ammerzoden is een rustig en geliefd dorp, prachtig gelegen langs het water van de Maas. De omgeving kenmerkt zich door een landelijke sfeer met veel groen, water en fraaie dijken, terwijl dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Diverse winkels en voorzieningen zijn aanwezig in het dorp, waaronder een supermarkt op slechts enkele minuten fietsafstand. Daarnaast ligt Den Bosch op ongeveer 10 autominuten, waardoor ook stedelijke voorzieningen snel bereikbaar zijn.