Reeuwijkstraat 295324 CH AmmerzodenAmmerzoden

In de geliefde Reeuwijkstraat staat deze instapklare en supergoed onderhouden tweekapper te koop. De woning is keurig afgewerkt en helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Dankzij het ruime bijgebouw en de diepe, zonnige tuin geniet je hier van volop privacy én extra gebruiksmogelijkheden, zoals een hobbyruimte, kantoor of opslag. De woning ligt in een rustig straatje in het gezellige dorp Ammerzoden, waar alle voorzieningen zich op loopafstand bevinden: winkels, basisschool, zorg en horeca. Bovendien woon je hier vlak bij prachtige wandelroutes langs de dijk en vind je in de directe omgeving diverse sportvoorzieningen. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met zowel rust als gemak binnen handbereik. Zoek je een woning waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans! Neem snel contact op voor een bezichtiging. Begane grond De woning heeft een speelse indeling. Vanuit de entree met trapopgang naar de verdieping en handige provisiekelder loop je door naar de ruime living. Aan de voorzijde is ruimte voor een grote hoekbank met zicht op de rustige straat. Aan de achterzijde is plek voor een royale eethoek. Aansluitend bevindt zich de veranda, een verlengstuk van de woonkamer en ideaal te gebruiken als speelkamer, kantoor of tuinkamer. Via de karakteristieke toog bereik je de keuken, die is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en ruimte biedt voor een extra ontbijttafel. Aan de voorzijde ligt de moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en een dubbele wastafel met stijlvol meubel. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische berging met toilet en de technische ruimte. Eerste verdieping De speelse overloop met vide geeft toegang tot drie slaapkamers, allemaal van goed formaat. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. Bergzolder De vlizotrap geeft toegang naar de fijne bergzolder welke ruimte biedt aan diverse spullen. Exterieur De diepe, sfeervol aangelegde zuidwest-tuin biedt volop privacy. Een mooie veranda, het vele groen en de terrassen zorgen voor een aangename plek. De tuin beschikt daarnaast over een fijn en ruim bijgebouw, dat tal van mogelijkheden heeft: een eigen café of bar, kantoor aan huis, kapsalon of beautysalon, chillroom voor de kinderen—maar ook mantelzorg behoort tot de opties. De entree van het bijgebouw leidt naar een wasruimte en een grote multifunctionele ruimte. Omgeving Ammerzoden ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van Den Bosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden en ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk, of shoppen in bourgondisch Den Bosch ligt dicht bij huis. Diverse dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in winkelcentrum de Haar. Verder beschikt Ammerzoden over diverse sportverenigingen en is basisschool de Schakel gemakkelijk te voet bereikbaar.