Voorstraat 345324 AV AmmerzodenAmmerzoden

Aan de rand van de dorpskern, nabij de Maas en de uiterwaarden, staat dit vrijstaande huis met tuin, oprit, hobbykas en twee garages. Aan de karakteristieke woning is een (voormalige) praktijkruimte gebouwd. Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden. INDELING Begane grond Hal met meterkast. Toilet. L-vormige woonkamer-en-suite, met houtkachel. Tuingerichte keuken aan de achterzijde. Kelder. De (voormalige) praktijkruimte heeft een eigen entree, maar is ook vanuit het woongedeelte te betreden. Deze multifunctionele ruimte heeft drie volwaardige vertrekken en een wachtruimte. Daarboven is een praktische bergzolder waar de cv ketel is gemonteerd. Eerste verdieping Centrale overloop. Vier volwaardige slaapkamers met kastruimte. Geheel betegelde badkamer, ingericht met bad, toilet en wastafel. Dakterras aan de achterzijde. Tweede verdieping Vaste trap. Grote overloop. Twee volwaardige slaapkamers. TUIN EN BIJGEBOUWEN Om de woning ligt een verzorgde tuin. Er zijn twee opritten die allebei tot een stenen garage leiden. De eerste garage (23 m2) heeft een forse aangebouwde berging (24 m2) en een asbestverdacht dak. De tweede garage (18 m2) is in spouw gebouwd en heeft een elektrische roldeur. Achterin de tuin staat een mooie hobbykas, die is aangesloten op water en elektra. ALGEMEEN -Het huis is voorzien van enkel en dubbel glas, gedeeltelijk mooi glas in lood. -In 2011 zijn er 25 zonnepanelen geïnstalleerd. -Gesitueerd nabij alle dagelijkse voorzieningen. -Verwarming en warm water door middel van een cv combiketel en een boiler.