Engellaan 81427 AK AmstelhoekAmstelhoek

Deze sfeervolle woning in Amstelhoek ligt op loopafstand van de Amstel. Je hebt hier vier fijne slaapkamers en het is een heerlijk licht huis. Genieten van de zon doe je aan de voorzijde waar de hoofdtuin op het zuidwesten ligt. Kom jij een kijkje nemen? DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ • een fijne sfeer • lichte ruimtes • op loopafstand van de rivier de Amstel • wonen in een klein dorp en toch vlakbij Uithoorn • vier slaapkamers • de royale zonnige tuin aan de voorzijde • energielabel C • parkeren op openbaar terrein direct voor de woning STAP BINNEN EN JE VOELT JE DIRECT THUIS Via de entree heb je toegang tot de woonkamer, het toilet, een opbergruimte, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. GENIETEN VAN DE SFEER IN DE WOONKAMER Aan de achterzijde van de woonkamer vind je de lichte hoekkeuken die een prima formaat heeft. Je kijkt vanuit de keuken uit op de achtertuin. Naast de keuken kan je jouw eettafel plaatsen. Ruimte voor jouw zithoek heb je aan de voorzijde. De brede jaloezieën zorgen hier voor extra sfeer. De zithoek kijkt uit op het terras, de struiken en de bomen. DOUCHEN EN SLAPEN OP DE EERSTE VERDIEPING Als je via de trap in de hal naar de eerste verdieping loopt, dan kom je uit op de overloop. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers van een prima formaat en een badkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is compact maar toch van alle gemakken voorzien. Je hebt hier een inloopdouche en een donkergrijs wastafelmeubel met een witte wastafel. Het raam zorgt hier voor frisse lucht en daglicht. SLAPEN EN WASSEN OP DE TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer met een tuimelraam te vinden. Op de overloop is de opstelplaats voor jouw wasmachine en droger. Ook is hier ruimte om jouw spullen op te bergen. GENIETEN VAN MOOIE WEER IN DE VOOR- EN DE ACHTERTUIN In de voortuin zijn grote tegels en vlonderdelen gecombineerd met groenblijvende struiken en enkele schermbomen. Op jouw loungeset kan je hier heerlijk van het mooie weer genieten op een zonnige dag. Het zonnescherm zorgt hier voor schaduw. In de achtertuin ligt een tegelterras bij de stenen berging. Naast het terras vind je een smalle border. Ben jij een liefhebber van vissen? Dan is deze woning zeker naar jouw zin. Er staat hier een waterbassin met ruimte voor Koi- karpers. De berging is geïsoleerd en is bereikbaar via een achterpad. HOE IS HET OM IN AMSTELHOEK TE WONEN? Op korte afstand van het huis vind je de perfecte combinatie van natuur en levendigheid. Wil je natuur, dan wandel je via Uithoorn langs de Amstel richting Nes aan de Amstel of naar het natuurgebied rondom het Fort of het Zijdelmeer. Of pak de fiets en rij een rondje richting plaatsen als Mijdrecht, Vinkeveen of door het Groene Hart. Ben je op zoek naar gezelligheid? Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Uithoorn aan de Amstel. Geniet van de gezellige wandelboulevard aan de “Waterlijn” met restaurants en winkels. Of haal eens een ijsje bij de plaatselijke ijssalon. Hou je meer van het stadse leven? Populaire steden zijn niet ver: denk aan Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. Steden zoals Hoofddorp, Amstelveen, Haarlem en Utrecht zijn ook in de buurt en zeker de moeite van een bezoek waard. Je stapt op het openbaar vervoer aan de Amstelkade in Amstelhoek waar verschillende bussen stoppen die richting Uithoorn, Breukelen of Woerden rijden. De beginhalte van de Amsteltram richting Amstelveen en Amsterdam is aan de Uithoornzijde van de Amstel te vinden. DE BIJZONDERHEDEN • De woning is gebouwd in 1972 en zal verkocht worden met een ouderdoms- en asbestclausule • In het Move-dossier zijn meer bijzonderheden te vinden DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.