Adriaen van Ostadelaan 81181 WX AmstelveenStadshart

Ontdek deze bovenwoning verdeeld over twee woonlagen van ca. 85 m², gelegen op een centrale locatie nabij het Stadshart van Amstelveen. De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer en separate eetkamer, balkon en twee slaapkamers. In 2025 zijn belangrijke onderdelen vernieuwd, waaronder de plaatsing van twee nieuwe dakkapellen, een nieuwe keuken , een nieuwe HR cv-ketel alsmede kunstofkozijnen met isolatieglas. De overige afwerking is gedateerd maar netjes onderhouden, wat mogelijkheden biedt voor verdere modernisering naar eigen smaak. Indeling Tweede verdieping (eerste woonlaag) Via de centrale entree bereikt u de woning op de tweede verdieping. Entree, hal met meterkast en separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, voorzien van een massieve parketvloer, een schouw en een praktische kast. Middels openslaande deuren staat de woonkamer in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van massieve parketvloer. Deze ensuite-opstelling zorgt voor een prettige scheiding tussen wonen en eten, terwijl de ruimtes ook eenvoudig met elkaar verbonden kunnen worden. De eetkamer is gesitueerd aan de achterzijde en grenst direct aan de keuken. De keuken (2025) is voorzien van ( er is geen inbouwapparatuur !) een spoelbak, gasfornuis en een praktische inbouwkast en biedt directe toegang tot het balkon aan de achterzijde. Derde verdieping (tweede woonlaag) Via de interne trap bereikt u de bovenste verdieping. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer voorzien van een nieuwe dakkapel (2025),met kunststof kozijn , en een inpandige kast. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat en eveneens voorzien van een nieuwe dakkapel( 2025). De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een langgerekte berging (ca. 1,00 m breed en 4,50 m lang) aanwezig, gelegen over de lengte van de woning. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel ( HR uit 2025) en de toegang tot de bovenliggende vliering. Tevens is er op deze verdieping een extra kast bereikbaar vanaf de overloop met daarin de wasmachine aansluiting. Omgeving De woning is gelegen aan de Adriaen van Ostadelaan, op een zeer centrale en gewilde locatie direct nabij het Stadshart van Amstelveen. Hier vindt u een uitgebreid en gevarieerd aanbod aan winkels, waaronder het overdekte winkelcentrum met diverse (luxe) winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Ook culturele voorzieningen zoals de schouwburg, bibliotheek en het Cobra Museum bevinden zich op loopafstand. Wekelijks is er op vrijdag een levendige markt in het Stadshart, waar u terecht kunt voor verse producten en lokale specialiteiten. Daarnaast zijn er regelmatig evenementen en activiteiten, wat zorgt voor een dynamische en levendige woonomgeving. Voor ontspanning en recreatie ligt het Amsterdamse Bos op korte afstand, ideaal voor wandelen, sporten en buitenactiviteiten. De bereikbaarheid is uitstekend met het busstation en tramverbindingen (o.a. richting Amsterdam en Schiphol) op loopafstand. Tevens zijn de uitvalswegen zoals de A9 en A10 snel en eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 85 m² • Verdeling over twee woonlagen • 3 kamers (2 slaapkamers) • Balkon aan de achterzijde • Dakkapellen geplaatst in 2025 • Keuken vernieuwd in 2025 • Cv-ketel vernieuwd in 2025 . Nieuwe kunststofkozijnen 2025 • Woonkamer en eetkamer ensuite • Berging op de verdieping met toegang tot vliering . Tweede berging met opstelplaats voor wasmachine/droger • Externe berging op begane grond verdieping van ca. 6 m² . Voortuin begane grond voor gezamenlijk gebruik met beneden buren • Woning is intern gedateerd maar netjes onderhouden • Servicekosten VvE ca. 199 P/M • Energielabel D