Amsterdamseweg 166-B1182 HK AmstelveenPatrimonium

—— for english please see below —— Wonen op een plek in Amstelveen met werkelijk alle denkbare faciliteiten binnen handbereik? Plan dan een bezichtiging voor deze 2-laags bovenwoning met royaal, zonnig dakterras van circa 37 m2. Gelegen in de wijk Patrimonium met Het Amsterdamse Bos letterlijk als je achtertuin; ideaal voor sport en ontspanning. Diverse, locale winkeliers, zoals een verse bakker, patisserie, delicatessenzaak en horeca zijn in de straat beneden te vinden, terwijl het Stadshart van Amstelveen op slechts 5 minuten fietsen is. Buslijn 174 stopt even verderop in de straat (met directe overstap op bus 186 naar Schiphol) en de uitvalswegen A9 en A10 zijn ook in de directe omgeving te vinden. Kortom: fijn wonen met een dorps karakter maar alle stadse mogelijkheden in de buurt. Indeling: Gemeenschappelijke entree op straatniveau met trap naar de 1e etage alwaar via afgesloten voordeur toegang tot het appartement. In de kleine hal bevindt zich een separaat, net toilet met fonteintje en de meterkast. De woonkamer is licht en heeft 2 mogelijkheden om via openslaande deuren op het achtergelegen terras te komen waar je heel de dag van de zon kunt genieten. De open keuken is praktisch en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron en koel/vriescombinatie. Via de trap in de woonkamer kom je op de bovenste etage waar zich op de overloop een inbouwkast bevindt met opstelplaats voor de wasmachine en de CV-ketel. De badkamer heeft zowel een ligbad als een aparte douche en tevens een wastafel, handdoekradiator en heel handig een 2e toilet. De slaapkamer tenslotte is zeer ruim van opzet met over de gehele breedte een op maat gemaakte garderobekast. Dit wil je weten: * Centraal gelegen met het Amsterdamse Bos praktisch om de hoek * Groot dakterras van ca. 37 m2 op het Zuidoosten gelegen * Woonoppervlakte ca. 64 m2 * 1 slaapkamer * Energielabel A * Maandelijkse VvE-bijdrage van € 50,- * CV-combiketel Intergas uit 2006 * Eigen grond * Oplevering kan op korte termijn * Niet-bewoningsclausule van toepassing —English text— Living in a place in Amstelveen with really all imaginable facilities at your fingertips? Then plan a viewing for this 2-layer upstairs apartment with generous, sunny roof terrace of 37 m2. Located in the Patrimonium district with Het Amsterdamse Bos literally as your backyard; ideal for sports and relaxation. Various, local shopkeepers, such as a fresh bakery, pastry shop, delicatessen and restaurants can be found in the street below, while the Stadshart of Amstelveen is only 5 minutes by bike. Bus line 174 stops a little further down the street (with a direct change to bus 186 to Schiphol) and the A9 and A10 roads can also be found in the immediate vicinity. In short: comfortable living with a village character but all urban possibilities nearby. Classification: Common entrance at street level with stairs to the 1st floor where access to the apartment via private front door. In the small hall there’s a separate, neat toilet with hand basin and the meter cupboard. The living room is bright and has 2 possibilities to access the rear terrace through patio doors where you can enjoy the sun all day. The open kitchen is practical and equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, oven, microwave and fridge/freezer. Via the stairs in the living room you enter the top floor where there’s a built-in closet on the landing with space for the washing machine and the central heating boiler. The bathroom has both a bathtub and a separate shower and also a sink, towel radiator and very handy a 2nd toilet. Finally, the bedroom is very spacious with a custom-made wardrobe over the entire width. Here's what you want to know: * Centrally located with the Amsterdamse Bos practically around the corner * Large roof terrace of 37 m2 faced Southeast * Living area approx. 64 m2 * 1 bedroom * Energy label A * Monthly VvE contribution of €50,- * Central heating combi boiler Intergas 2006 * Own land * Transfer is possible at short notice * Non-occupancy clause applies