Berkenrodelaan 35-HS1181 AH AmstelveenRandwijck Oost

Berkenrodelaan 35-HS Amstelveen English below!! Sfeervolle benedenwoning met zonnige voor- en diepe achtertuin in de geliefde wijk Randwijck! Deze charmante en lichte benedenwoning beschikt over een royale voor- én achtertuin en is gelegen in een rustige, groene straat in de populaire woonwijk “Randwijck”. De woning is voorzien van een comfortabele woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een verzorgde badkamer. De achtertuin biedt volop zon en privacy, heeft een ruime berging en een handige achterom. Indeling: Via de gezamenlijke entree met de bovenburen bereik je de woning. In de centrale hal bevindt zich de meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot de lichte en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken kijk je uit op de groene achtertuin. De woning beschikt over twee slaapkamers aan de voorzijde met uitzicht op de rustige straat en voortuin. De badkamer is keurig verzorgd en beschikt over een inloop douche, wastafel en toilet. Tuin: De diepe achtertuin ligt op het westen en is fraai aangelegd met een ruim terras, graspartij en een vrijstaande berging voorzien van elektra. Ook is er een achterom aanwezig. De voortuin ligt op het oosten, zodat je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De woning beschikt daarnaast over een eigen parkeerplek aan de voorzijde. Locatie: Gelegen in Amstelveen, op de grens met Amsterdam, in de gewilde wijk Randwijck. De woning ligt op korte afstand van het Amsterdamse Bos, diverse winkel- en horecagelegenheden, scholen en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten bereik je het Stadshart Amstelveen of winkelcentrum Gelderlandplein. Ook het openbaar vervoer (tram/metrohalte Uilenstede) en uitvalswegen (A9, A10) zijn uitstekend bereikbaar. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren betreft een kleinschalige VvE: VvE Berkenrodelaan 35-37 te Amstelveen. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 16,30. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, wat bijdraagt aan goed en toekomstgericht onderhoud van het pand. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1951 - Woonoppervlakte ca. 69 m² (conform meetrapport) - Twee slaapkamers - Zonnige achtertuin (west) met privéparkeerplaats (apart appartementsrecht) - Verwarming en warm water via CV-ketel (bouwjaar 2019) - Gelegen op eigen grond - VvE bijdrage € 16,30 per maand - Energielabel B - Niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - Notaris naar keuze van koper (binnen Amsterdam/Amstelveen) - Oplevering per direct De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---------------------------------English------------------------------ Berkenrodelaan 35-HS Amstelveen Charming Ground-Floor Apartment with Sunny Front and Spacious Backyard with Parking in the Desirable Randwijck Neighborhood! This charming and bright ground-floor apartment features a generous front and back garden and is located on a quiet, green street in the popular residential area of Randwijck. The property offers a comfortable living room, open-plan kitchen with various built-in appliances, two bedrooms, and a well-maintained bathroom. The backyard enjoys plenty of sun and privacy, includes a spacious storage shed, and has convenient rear access. Layout: Through the shared entrance with the upstairs neighbors, you enter the apartment. In the central hallway, you’ll find the fuse box. From here, you access the bright, garden-facing living room with French doors opening onto the beautifully landscaped backyard. The open-plan kitchen is efficiently laid out and equipped with built-in appliances including a gas hob, oven, extractor hood, and fridge-freezer. The kitchen overlooks the green backyard. The property has two bedrooms at the front, with views over the quiet street and front garden. The bathroom is neatly finished and includes a walk-in shower, sink, and toilet. Garden: The deep west-facing backyard is beautifully landscaped with a spacious terrace, lawn, and a detached storage unit with electricity. There is also a convenient rear entrance. The front garden faces east, offering a sunny spot during the morning and afternoon. The property includes a private parking space at the front. Location: Located in Amstelveen, on the border with Amsterdam, in the sought-after Randwijck neighborhood. The property is just a short distance from the Amsterdamse Bos, various shops and restaurants, schools, and sports facilities. Within minutes, you can reach the Stadshart Amstelveen or the Gelderlandplein shopping center. Public transport (tram/metro stop Uilenstede) and major highways (A9, A10) are easily accessible. Homeowners' Association (VvE): The Homeowners’ Association is a small-scale VvE: VvE Berkenrodelaan 35–37 in Amstelveen. The monthly contribution is €16.30. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, ensuring well-organized and future-proof building maintenance. Particulars: - Year of construction: 1951 - Living area approx. 69 m² (according to measurement report) - Two bedrooms - Sunny west-facing garden with private parking space (separate apartment right) - Heating and hot water via central heating boiler (2019) - Freehold property - VvE service charges: €16.30 per month - Energy label B - Non-owner-occupied, asbestos, and age clauses apply - Notary at buyer’s choice (within Amsterdam/Amstelveen) - Delivery can be quick The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data provided by the seller and/or third parties. We do not guarantee the accuracy or completeness of this information. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties.